ประสบการณ์การประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีแล้วถูกฟ้อง

ราคาประเมิน 3.5 ติดจำนองกับธนาคารกรุงไทย 1.8 ประมูลมาที่ 1.7 ถ้าไม่ไปต่อแล้ว เงินวางหลักประกันไม่เอาคืน แล้วจะโดนตัดสิทธิ์อะไรเพิ่มเติมไหม หรือโอน/ขาย สิทธิ์ ให้คนอื่นไปดำเนินต่อได้หรือเปล่า

สวัสดีครับ พอดีมีคำถามเกี่ยวกับขั้นตอนหลังประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีได้ครับ เนื่องจากประมูลได้ช่วงก่อนปีใหม่ เลยแพลนว่าจะไปจ่ายเงินหลังปีใหม่คือ ภายในวันพรุ่งนี้เลยอยากทราบขั้นตอนว่ามีอะไรบ้าง ใช้เวลา

คือผมไปประมูลที่ดินกรมบังคับคดี จบราคา 390,000 แล้วผมมีเรื่องจำเป็นด่วนต้องใช้เงินก้อนนี้ เลยจำเป็นต้องทิ้งประมูลครับ กังวลมากหากคนประมูลคนถัดไปเขาประมูลไม่ถึงราคาที่ผมประมูลได้ แล้วธนาคารเจ้าหนี้

คือผมยังสงสัยกับช่องทางการเก็งกำไรช่องทางนี้ครับ พอดีเห็นใน tiktok แชร์กันค่อนข้างจะเยอะ และเขาบอกว่าทุกรายการที่ไปประมูลมาได้สามารถขายได้ภายในหลักเดือนทุกอันเลย ก็เลยสงสัยครับว่า ช่องว่างของการเก็งกำ

ผมประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีมา โอนเรียบร้อยแล้ว แต่บ้านที่ประมูลมา เขาคล้องกุญแจอยู่ ไม่กล้าเข้าไปกลัวข้อหาบุกรุก ถามนิติ เขาก็ไม่สามารถติดต่อเจ้าของเดิมได้ ไปดูเรื่อยๆ กับถามเพื่อนบ้าน ก็เหมือนเขาไม่

ผมไปซื้อทรัพย์ขายทอดตลาดจากบังคับคดีมาครับ แต่บ้านหลังนี้ เพิ่งมาทราบว่ามีการบังคับยึดขาย 2 รอบ รอบแรกบังคับคดีขายแบบติดจำนองไป คนประมูลได้ เป็นบริษัทหนึ่ง ที่ทำอาชีพประมูลทรัพย์ติดจำนอง แล้วเอาไปทำสั

กรณีโดนคดี กยศ อายัดบัญชี เราสามารถขอไกล่เกลี่ยหรือชะลอ การยึดทรัพย์ได้ไหม..

อยากทราบว่า บ้านเราโดนประมูลจบไปแล้ว แต่เรายังไม่ได้รับเงินจากกรมบังคับคดี (ประมูลจบนัดแรกเลยครับ) เจ้าของใหม่ที่เขาได้บ้านเราไป เขามีสิทธิมาไล่เราออกได้เลยหรือป่าวครับ หรือเขาสามารถขนของเราออกจากบ้า

ฟ้องแพ่งชนะแล้วศาลมีคำสั่งให้จำเลยชดใช้ตามสำนวน ซึ่งจำเลยไม่ชำระ ขอศาลออกหมายบังคับเพื่อยึดทรัพย์ขายทอดตลาด แต่เราก็อยากจะได้ทรัพย์นั้นด้วย โจทย์หรือคู่สมรสสามารถเข้าร่วมประมูลได้หรือไม่

เรื่องมันเริ่มมาจาก เราชนะประมูลบ้านบังคับคดี ตอนนี้ได้โอนบ้านมาเป็นชื่อเราเรียบร้อยโดยได้ทำการจดจำนองกับธนาคารสีชมพู ด้วยความที่ว่ารั้วด้านหลังบ้านติดกับญาติของเจ้าของที่ดินเดิมเราเลยคิดจะทำรั้วใหม่