ประสบการณ์การประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีแล้วถูกฟ้อง

ฟ้องแพ่งชนะแล้วศาลมีคำสั่งให้จำเลยชดใช้ตามสำนวน ซึ่งจำเลยไม่ชำระ ขอศาลออกหมายบังคับเพื่อยึดทรัพย์ขายทอดตลาด แต่เราก็อยากจะได้ทรัพย์นั้นด้วย โจทย์หรือคู่สมรสสามารถเข้าร่วมประมูลได้หรือไม่

คือผมไปประมูลที่ดินกรมบังคับคดี จบราคา 390,000 แล้วผมมีเรื่องจำเป็นด่วนต้องใช้เงินก้อนนี้ เลยจำเป็นต้องทิ้งประมูลครับ กังวลมากหากคนประมูลคนถัดไปเขาประมูลไม่ถึงราคาที่ผมประมูลได้ แล้วธนาคารเจ้าหนี้

ผมประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีมา โอนเรียบร้อยแล้ว แต่บ้านที่ประมูลมา เขาคล้องกุญแจอยู่ ไม่กล้าเข้าไปกลัวข้อหาบุกรุก ถามนิติ เขาก็ไม่สามารถติดต่อเจ้าของเดิมได้ ไปดูเรื่อยๆ กับถามเพื่อนบ้าน ก็เหมือนเขาไม่

เราซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี ไปยกป้ายประมูลเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 2568  วางมัดจำไป 10% เรียบร้อย เเล้วทำเรื่องยืดระยะเวลา 90 วัน เเต่เรามีข้อสงสัยตามเอกสารด้านล่างค่ะ :  1.หลังโฉนดเป็นธน

ผมไปซื้อทรัพย์ขายทอดตลาดจากบังคับคดีมาครับ แต่บ้านหลังนี้ เพิ่งมาทราบว่ามีการบังคับยึดขาย 2 รอบ รอบแรกบังคับคดีขายแบบติดจำนองไป คนประมูลได้ เป็นบริษัทหนึ่ง ที่ทำอาชีพประมูลทรัพย์ติดจำนอง แล้วเอาไปทำสั

คือผมยังสงสัยกับช่องทางการเก็งกำไรช่องทางนี้ครับ พอดีเห็นใน tiktok แชร์กันค่อนข้างจะเยอะ และเขาบอกว่าทุกรายการที่ไปประมูลมาได้สามารถขายได้ภายในหลักเดือนทุกอันเลย ก็เลยสงสัยครับว่า ช่องว่างของการเก็งกำ

อยากทราบว่า บ้านเราโดนประมูลจบไปแล้ว แต่เรายังไม่ได้รับเงินจากกรมบังคับคดี (ประมูลจบนัดแรกเลยครับ) เจ้าของใหม่ที่เขาได้บ้านเราไป เขามีสิทธิมาไล่เราออกได้เลยหรือป่าวครับ หรือเขาสามารถขนของเราออกจากบ้า

หาข้อมูลเอง ยังสับสนมากครับ ได้ไปประมูล ตึกแถว 3 คูหา จากกรมบังคับคดี ข้อมูลคือ เป็นที่ดินพร้อมตึกแถว 4 ชั้น ที่เดิมเป็นบริษัท ถูกฟ้องตั้งแต่ปี 2539 เข้าประมูลทอดตลาดครั้งแรก เมื่อปี 2548 ไม่มีคนป

กรณีโดนคดี กยศ อายัดบัญชี เราสามารถขอไกล่เกลี่ยหรือชะลอ การยึดทรัพย์ได้ไหม..