เป็นไปได้มั้ยครับ? ขนาดที่ดินจริง ไม่ตรงกับโฉนด นส 4

เนื่องจากที่ดินของดิฉันมีเนื้อที่ในการจดทะเบียนในโฉนดจำนวน 20ไร่ แต่รังวัดมาเหลือเนื้อที่12 ไร่แต่ที่ดินข้างเคียงมีการจดทะเบียน 25ไร่แต่รังวัดมามีเนื้อที่เพิ่มขึ้นจากโฉนดเป็น 34ไร่เป็นไปได้ไหมคะใครบุก

 เมื่อต้นปีผมได้ไปจองที่ดินจัดสรรมาแปลงหนึ่งซึ่งเป็นการแยกโฉนดออกจากที่ดินผืนใหญ่ เมื่อทำการรังวัดที่ดินแยกโฉนดแล้วปรากฏว่าแปลงของผมมีที่ดินหัวไร่ปลายนาอยู่ด้านข้างคั่นระหว่างเขตที่ดินกับลำเหมือง

ให้เจ้าหน้าที่ที่ดินทำการรังวัดที่แล้วปรากฎว่าหายไปตั้ง 8 ไร่กว่า ควรทำอย่างไรดีเพราะหลักเขตเก่าหาไม่พบจึงไม่มีอะไรอ้างอิง ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญหน่อย

ป้าแดงได้รับมรดกที่ดินมา 11 ไร่ เป็นที่มีโฉนด พ่อแม่แกเสียแล้ว โอนเป็นชื่อแกแล้ว สามีแกก็เสียแล้ว ป้าแกมีลูก 2 คน ตอนนี้ป้าจะแบ่งที่ขาย 7 ไร่ ตกลงกับคนซื้อเรียบร้อยแล้ว ถามว่าจะไปทำเรื่องซื้อขายแบ่งโฉ

จขกทได้ซื้อที่ดินจาก บริษัทบริหารสินทรัพย์หนึ่ง จำนวน 10 ไร่ 1งาน 60 ตรว. หลังจากผ่านมาประมานปีกว่าๆถึงได้มีโอกาสรังวัดที่ดิน วันที่ไปวัดที่ดินเจ้าหน้าที่รังวัดแจ้งว่าระยะไม่ได้เพราะว่าหาบางมุดไม่เจอ

เรามีโฉนดครุฑแดงส่วนอีกฝ่ายมีนส3ก เขานำไปทำเป็นโฉนด ที่ดินก้มาวัดแล้วบอกเราว่าที่เราล้ำที่เขาเราต้องไปเซ็นยกที่เราให้เขาคือโฉนดที่ดินที่เป็นครุฑแดงนี่สามารถไม่ตรงกับที่จริงๆได้หรอแล้วที่เราหายไปเกือบไ

มีประเด็นที่อยากขอคำแนะนำ ผมประมูลชื้อที่ดินมา ที่ดินตามโฉนด 1ไร่ ส่วนด้านหน้าที่ดินถูกรุกล้ำมาประมาณ 1.5*40 เมตร (ถนนหมู่บ้านกว้างมาก) ตามระวางแนวที่ดินจะเป็นเส้นตรงทุกแปลงแต่ช่วงที่ดินของผมเป็นช่วง

การรังวัดสอบเขตที่ดินผลปรากฏว่า การครอบครองไม่ตรงกับแผนที่หลังโฉนดที่ดินเดิม คำนวณเนื้อที่ใหม่ได้มากกวาเดิม. แม่บอกว่าเมื่อก่อนคุณยายกลัวเสียภาษีเยอะเลยบอกว่าเนื้อที่มีแค่ประมาณ 10กว่าไร่ (โฉนดเป็นแบบ

แต่เดิมที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินผืนใหญ่ของคุณพ่อประมาณ 4 ไร่ มีโฉนดเดียว มีญาติทางฝ่ายพ่อมาขอล้อมรั้วอาศัยปลูกบ้านตั้งแต่รุ่นลูกพี่ลูกน้องพ่อ ปีนี้คุณพ่อท่านแก่มากแล้ว เลยจะแบ่งที่ให้ลูกๆ ครอบครัวที่ตรง