ที่ดินเส้นก๋วยเตี๋ยว ทำไงดี

มีที่ดินหน้ากว้าง 11เมตร ลึก 115 เมตร ติดถนนด้านหน้าโรงเรียนประถมทำอะไรดี ตอนแรกตั้งใจจะทำร้านเครื่องเขียน  กับร้านกาแฟเบเกอรี่แต่ลองวางเลเอ้าท์พื้นที่ก็ยังเหลือเยอะครั้นจะคิดการใหญ่ทำเยอะก็ทุนทรัพย์ไม่น่าจะพอ หรือจะเปลี่ยนเป็นหอพักอาร์พารทเม้นไปเลย รบกวนขอคำชี้แนะด้วยครับ