สวัสดีค่ะเพื่อนๆทุกคน
เรามีข้อสงสัยเกี่ยวกับการเซ้งธุรกิจร้านอาหารค่ะ อยากจะขอความคิดเห็นจากหลายๆท่านว่า เรามีธุรกิจร้านอาหารอยู่แต่ต้องการจะเซ้งร้าน ก็มีคนสนใจมาติดต่อพูดคุยตกลงจะมาเซ้งต่อเรียบร้อยแล้ว อยู่ที่ราคา 300,000 บาท แต่พอเราเข้าไปคุยกับเจ้าของที่ที่เราเช่าเขาอยู่นั้น เขาบอกว่า คนมาเช่าใหม่ ต้องจ่ายค่าเซ้งร้านให้กับเรา และ ต้องจ่ายให้กับเจ้าของที่ด้วย 100,000 บาท (แท้ที่จริงแล้วเจ้าของที่ก็ได้ต้องได้เงินค่าเช่ารายเดือนอยู่แล้ว เดือนละ 30,000 บาท ค่าประกันอีก 10,000 บาท) ทั้งๆที่ก่อนที่จะขึ้นป้ายเซ้งร้าน เราได้แจ้งเจ้าของที่เรียบร้อยแล้วว่า เราจะขอเซ้งร้านคือเซ้งของอุปกรณ์ทุกอย่างและค่าตกแต่งร้านทั้งหมดที่เราได้ลงทุนไปในตอนแรก ทางเจ้าของที่ก็ยินดีให้เราเซ้งร้านได้ แต่ไม่ได้แจ้งเงื่อนไขเพิ่มเติมใดๆเลย
แต่พอมาวันนี้เราจะเข้าไปคุยเรื่องการยกเลิกสัญญาเช่าของเรา เจ้าของที่กลับบอกว่าต้องให้คนเช่าใหม่จ่ายค่าเซ้งร้านให้เจ้าของที่ด้วย ที่ต้องให้จ่ายเพราะเป็นค่าประกันความเสี่ยงให้เจ้าของที่ ทำให้เราขุ่นข้องใจมากค่ะ เพราะการที่เจ้าของที่ไม่ได้แจ้งเราก่อน เท่ากับว่าเราก็ไม่สามารถที่จะบอกรายละเอียดทั้งหมดให้กับผู้ที่โทรมาติดต่อขอเซ้งร้านได้ จริงไหมคะ? ซึ่งทำให้ตอนนี้เรากลายเป็นคนกลับคำค่ะ เพราะเราแจ้งรายละเอียด ค่าเซ้ง ค่าเช่าร้านทั้งหมดให้กับผุ้ที่มาติดต่อไปแล้ว ว่าแต่ละอย่างเท่าไหร่บ้าง แต่ตอนนี้กลายเป็นว่า เราจะต้องไปบอกเขาเพิ่มเติมอีกว่า เจ้าของที่จะให้จ่ายเพิ่มอีก 100,000 บาท ซึ่งสำหรับเรา เราว่าไม่โอเคค่ะที่เจ้าของที่ทำแบบนี้กับเรา
รบกวนขอความเห็นจากหลายๆท่านด้วยค่ะ
ป.ล. เราไม่เคยมีปัญหาใดๆกับเจ้าของที่มาก่อนค่ะ จ่ายค่าเช่าร้าน ค่าน้ำ ค่าไฟ ตรงเวลาตลอดค่ะ แถมต้องจ่ายค่าภาษีโรงเรือนให้เจ้าของที่อีก (ทั้งๆที่เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอาคารนั้นๆค่ะ)
ขอบคุณมากค่ะ
เจ้าของที่ขอค่าเซ้งร้านด้วยได้หรือไม่?
เรามีข้อสงสัยเกี่ยวกับการเซ้งธุรกิจร้านอาหารค่ะ อยากจะขอความคิดเห็นจากหลายๆท่านว่า เรามีธุรกิจร้านอาหารอยู่แต่ต้องการจะเซ้งร้าน ก็มีคนสนใจมาติดต่อพูดคุยตกลงจะมาเซ้งต่อเรียบร้อยแล้ว อยู่ที่ราคา 300,000 บาท แต่พอเราเข้าไปคุยกับเจ้าของที่ที่เราเช่าเขาอยู่นั้น เขาบอกว่า คนมาเช่าใหม่ ต้องจ่ายค่าเซ้งร้านให้กับเรา และ ต้องจ่ายให้กับเจ้าของที่ด้วย 100,000 บาท (แท้ที่จริงแล้วเจ้าของที่ก็ได้ต้องได้เงินค่าเช่ารายเดือนอยู่แล้ว เดือนละ 30,000 บาท ค่าประกันอีก 10,000 บาท) ทั้งๆที่ก่อนที่จะขึ้นป้ายเซ้งร้าน เราได้แจ้งเจ้าของที่เรียบร้อยแล้วว่า เราจะขอเซ้งร้านคือเซ้งของอุปกรณ์ทุกอย่างและค่าตกแต่งร้านทั้งหมดที่เราได้ลงทุนไปในตอนแรก ทางเจ้าของที่ก็ยินดีให้เราเซ้งร้านได้ แต่ไม่ได้แจ้งเงื่อนไขเพิ่มเติมใดๆเลย
แต่พอมาวันนี้เราจะเข้าไปคุยเรื่องการยกเลิกสัญญาเช่าของเรา เจ้าของที่กลับบอกว่าต้องให้คนเช่าใหม่จ่ายค่าเซ้งร้านให้เจ้าของที่ด้วย ที่ต้องให้จ่ายเพราะเป็นค่าประกันความเสี่ยงให้เจ้าของที่ ทำให้เราขุ่นข้องใจมากค่ะ เพราะการที่เจ้าของที่ไม่ได้แจ้งเราก่อน เท่ากับว่าเราก็ไม่สามารถที่จะบอกรายละเอียดทั้งหมดให้กับผู้ที่โทรมาติดต่อขอเซ้งร้านได้ จริงไหมคะ? ซึ่งทำให้ตอนนี้เรากลายเป็นคนกลับคำค่ะ เพราะเราแจ้งรายละเอียด ค่าเซ้ง ค่าเช่าร้านทั้งหมดให้กับผุ้ที่มาติดต่อไปแล้ว ว่าแต่ละอย่างเท่าไหร่บ้าง แต่ตอนนี้กลายเป็นว่า เราจะต้องไปบอกเขาเพิ่มเติมอีกว่า เจ้าของที่จะให้จ่ายเพิ่มอีก 100,000 บาท ซึ่งสำหรับเรา เราว่าไม่โอเคค่ะที่เจ้าของที่ทำแบบนี้กับเรา
รบกวนขอความเห็นจากหลายๆท่านด้วยค่ะ
ป.ล. เราไม่เคยมีปัญหาใดๆกับเจ้าของที่มาก่อนค่ะ จ่ายค่าเช่าร้าน ค่าน้ำ ค่าไฟ ตรงเวลาตลอดค่ะ แถมต้องจ่ายค่าภาษีโรงเรือนให้เจ้าของที่อีก (ทั้งๆที่เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอาคารนั้นๆค่ะ)
ขอบคุณมากค่ะ