คอนโด...ทำไมตอนซื้อกับตอนจะโอนราคาถึงไม่เท่ากันครับ???

สอบถามครับ ไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อนแบบนี้ปกติไมครับ ทำไมตอนจะโอนถึงมี พท ส่วนเกินขึ้นมาครับ แปลกใจครับว่าทำไมเขาถึงไม่แจ้งเราก่อนตั้งแต่ซื้อครับหรือว่าเป็นเรื่องปกติครับ?
แล้วเราจะเช็คยังไงครับว่ามันเกินมาจริงครับผม ปกติเราซื้อบ้านก็จะมีโฉนดที่ดินในการตรวจสอบ แต่คอนโดจะตรวจสอบอย่างไรครับหรือว่ามีโฉนดเหมือนกันครับ?

ขอบคุณมากครับ