ดิฉันมีการยื่นคำร้องรังวัดที่ดินแถวงามวงศ์วาน โดยสำนักงานที่ดินนนทบุรีแจ้งว่าเป็นการวัดโดยใช้สัญญาณดาวเทียมไม่ใช่การดึงโซ่แบบสมัยก่อน ซึ่งนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมต่าง (เช่น ค่าหลักเขต) ณ วันที่ยื่นคำร้องเจ้าหน้าประมาณการเวลาที่จะใช้ในการรังวัดไว้ที่ 2 วัน (จำนวน 3,280บาท *2 วัน = 6,560บาท) โดยชี้แจงว่าหากใช้เวลาไม่ถึง 2 วัน จะมีการคืนเงินให้ตามที่ใช้จริง ซึ่งในจุดนี้ดิฉันสอบถามโดยละเอียดเนื่องจากที่ดินแปลงนี้พึ่งทำการตัดต้นไม้ ถมดินล้อม และรั้วลวดหนาม ดิฉันจึงค่อนข้างมั่นใจว่าไม่น่าใช้เวลาดำเนินการถึง 2 วัน เนื่องจากมีบ้านล้อมครบ 3 ด้าน (อีกด้านติดถนนในซอย) และเมื่อเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินแจ้งว่าจะมีการคืนเงินหากไม่ได้มีการดำเนินการวันที่ 2 ดิฉันจึงตกลงทำเรื่องขอรังวัด (รวมค่าใช้จ่ายประมาณแปดพันบาท)
ณ วันรังวัด (23 มิ.ย.) มีการใช้เวลาจริงน้อยกว่า 1 วัน (เสร็จสิ้นประมาณ 13:30 น.) แต่ถึงปัจจุบันยังไม่มีการจ่ายเงินส่วนของวันที่ 2 ซึ่งเก็บล่วงหน้าไว้ (จำนวน 3,280บาท) คืนให้
วันนี้ (7 ก.ย.) ดิฉันเข้าไปสอบถามที่สำนักงานที่ดิน และได้รับการแจ้งจากเจ้าหน้าที่ว่านายช่างรังวัดอาจมีการเข้าไปดำเนินการวันที่ 2 โดยไม่ได้แจ้งให้ดิฉันทราบ (เช่น อาจรับสัญญาณดาวเทียมไม่ได้ในวันแรก โดยพื้นที่ช่วงแคราย - พงษ์เพชร มีตึกสูงจึงอาจบังสัญญาณ เป็นต้น) ทั้งนี้ เจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดินให้ดิฉันติดต่อกับนายช่างที่ไปทำการรังวัดเอง และให้เบอร์โทรศัพท์มา ดิฉันจึงโทรติดต่อกับนายช่างคนดังกล่าว ซึ่งนายช่างตอบว่าจะติดต่อดิฉันกลับและจะโอนเงินส่วนของวันที่ 2 ให้ดิฉันโดยตรง (ซึ่งดิฉันได้นำประเด็นนี้สอบถามกับเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดิน และได้รับคำตอบว่าขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างนายช่างคนนั้นกับดิฉันว่าจะคืนเงินกันอย่างไร เพราะได้มีการเบิกจ่ายให้กับนายช่างโดยตรงไปแล้ว)
ประเด็นสอบถาม
1. เป็นไปได้หรือไม่ที่จะมีปัญหากับการรับสัญญาณดาวเทียมในพื้นที่งามวงศ์วานซึ่งเป็นโซนค่อนข้างกลางเมือง หากวันแรกการปักหลักเขตต่างๆ เสร็จสิ้นตั้งแต่ 13:30 น. นายช่างรังวัดควรอยู่ต่อเพื่อรับสัญญาณหรือไม่ (เนื่องจากยังไม่หมดเวลางาน) และหากเหตุผลคืออาจมีตึกสูงบัง การรับสัญญาณในวันที่ 1 และ 2 ก็ควรได้ผลเหมือนกันใช่หรือไม่ (ตึกควรบังอยู่ที่เดิม มุมเดิม) อย่างไรก็ตาม มีเพียงบ้านคนพักอาศัยล้อมรอบที่ดิน เหตุผลข้อนี้ก็ไม่น่าเป็นไปได้หรือไม่
2. นายช่างรังวัดสามารถเข้าไปรังวัดที่ดินเพิ่มเติมในวันที่ 2 ได้เองหรือไม่ เพราะในวันที่ 1 ได้มีการเซนต์รับรองผลการรังวัดเรียบร้อยแล้ว มีความจำเป็นใดที่นายช่างจะเข้าไปเองในวันที่ 2 โดยที่ไม่มีเจ้าของที่อยู่ด้วย
3. การคืนเงินที่เก็บล่วงหน้าสำหรับวันที่ 2 ควรดำเนินการอย่างไร ดิฉันควรให้หมายเลขบัญชีกับนายช่างคนดังกล่าวเพื่อให้เขาโอนเงินคืนหรือไม่ ถ้าไม่ ควรดำเนินการอย่างไรเพราะเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินบอกให้ติดต่อนายช่างรังวัดโดยตรง
ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าค่ะ
การคืนเงินค่ารังวัดที่ดินที่เก็บเกินไว้ ต้องเรียกคืนจากสำนักงานที่ดินหรือตัวนายช่างรังวัด?
ณ วันรังวัด (23 มิ.ย.) มีการใช้เวลาจริงน้อยกว่า 1 วัน (เสร็จสิ้นประมาณ 13:30 น.) แต่ถึงปัจจุบันยังไม่มีการจ่ายเงินส่วนของวันที่ 2 ซึ่งเก็บล่วงหน้าไว้ (จำนวน 3,280บาท) คืนให้
วันนี้ (7 ก.ย.) ดิฉันเข้าไปสอบถามที่สำนักงานที่ดิน และได้รับการแจ้งจากเจ้าหน้าที่ว่านายช่างรังวัดอาจมีการเข้าไปดำเนินการวันที่ 2 โดยไม่ได้แจ้งให้ดิฉันทราบ (เช่น อาจรับสัญญาณดาวเทียมไม่ได้ในวันแรก โดยพื้นที่ช่วงแคราย - พงษ์เพชร มีตึกสูงจึงอาจบังสัญญาณ เป็นต้น) ทั้งนี้ เจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดินให้ดิฉันติดต่อกับนายช่างที่ไปทำการรังวัดเอง และให้เบอร์โทรศัพท์มา ดิฉันจึงโทรติดต่อกับนายช่างคนดังกล่าว ซึ่งนายช่างตอบว่าจะติดต่อดิฉันกลับและจะโอนเงินส่วนของวันที่ 2 ให้ดิฉันโดยตรง (ซึ่งดิฉันได้นำประเด็นนี้สอบถามกับเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดิน และได้รับคำตอบว่าขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างนายช่างคนนั้นกับดิฉันว่าจะคืนเงินกันอย่างไร เพราะได้มีการเบิกจ่ายให้กับนายช่างโดยตรงไปแล้ว)
ประเด็นสอบถาม
1. เป็นไปได้หรือไม่ที่จะมีปัญหากับการรับสัญญาณดาวเทียมในพื้นที่งามวงศ์วานซึ่งเป็นโซนค่อนข้างกลางเมือง หากวันแรกการปักหลักเขตต่างๆ เสร็จสิ้นตั้งแต่ 13:30 น. นายช่างรังวัดควรอยู่ต่อเพื่อรับสัญญาณหรือไม่ (เนื่องจากยังไม่หมดเวลางาน) และหากเหตุผลคืออาจมีตึกสูงบัง การรับสัญญาณในวันที่ 1 และ 2 ก็ควรได้ผลเหมือนกันใช่หรือไม่ (ตึกควรบังอยู่ที่เดิม มุมเดิม) อย่างไรก็ตาม มีเพียงบ้านคนพักอาศัยล้อมรอบที่ดิน เหตุผลข้อนี้ก็ไม่น่าเป็นไปได้หรือไม่
2. นายช่างรังวัดสามารถเข้าไปรังวัดที่ดินเพิ่มเติมในวันที่ 2 ได้เองหรือไม่ เพราะในวันที่ 1 ได้มีการเซนต์รับรองผลการรังวัดเรียบร้อยแล้ว มีความจำเป็นใดที่นายช่างจะเข้าไปเองในวันที่ 2 โดยที่ไม่มีเจ้าของที่อยู่ด้วย
3. การคืนเงินที่เก็บล่วงหน้าสำหรับวันที่ 2 ควรดำเนินการอย่างไร ดิฉันควรให้หมายเลขบัญชีกับนายช่างคนดังกล่าวเพื่อให้เขาโอนเงินคืนหรือไม่ ถ้าไม่ ควรดำเนินการอย่างไรเพราะเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินบอกให้ติดต่อนายช่างรังวัดโดยตรง
ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าค่ะ