ขอคำแนะนำ เรื่องทะเบียนบ้าน

รบกวนเพื่อนๆขอคำแนะนำค่ะ  
เราได้ซื้ออาคารพานิชย์มา และได้เลขบ้านที่ระบุในหนังสือสัญญาซื้อขายมาด้วย   เรื่องเดิมคือ  นาย ก.  ได้ขายให้ นาย ข. แล้ว
นาย ข. ไม่ได้เข้าอยู่ และไม่ได้รับทะเบียนบ้านมา  พอมาขายให้กับเรา  เราจะเข้าอยู่เลยไปขอสมุดเล่มใหม่ที่ทางอำเภอ แต่เจ้าหน้าทีเค้าให้เราไปคุยกับเจ้าบ้านคนเดิมให้เค้าย้ายออกก่อนถึงจะให้เราได้ ซึ่งตามสิทธิ์แล้วเราจะต้องขอเล่มได้ใช่ไหม  เราจะต้องใช้เอกสารอะไรเพื่อยืนยันโดยที่เจ้าหน้าที่ปฏิเสธไม่ได้
ซื้อมาแล้ว จะขอน้ำขอไฟก็ไม่ได้ กลุ้มค่ะ