ไม่ใช่ตัวเรา แต่เราจะช่วยเพื่อน เนื่องจากเราเคยมีประสบการณ์กู้บ้าน เพื่อนมาขอคำปรึกษาค่ะ ( แต่บ้านเรากู้ต่ำกว่าราคาประเมินมาก เอาเงินแค่ที่ขาดกับธนาคาร พอเจอกรณีของเพื่อนเลยไม่รู้จริงๆ)
เพื่อนมีเงินเดือน 18000 แต่มีภาระหนี้ บัตรรวม 2 แสน จ่ายขั้นต่ำ และกู้สินเชื่อบุคคลเพื่อปิดบางส่วน จึงมีผ่อนจ่ายอยู่
เพื่อนต้องการซื้อที่ดินพร้อมบ้านถ้าไม่ซื้ออาอาจขายให้คนอื่น แม่ของเพื่อนจะไม่มีที่อยู่ด้วย คือที่นี้เป็นที่เก่าของครอบครัว ซึ่งบ้านของเพื่อนเองเป็นบ้านเล็กๆก็ตั้งอยู่บนโฉนดที่ดินนี้ ข้างบ้านของอา บ้านอาจะเป็นบ้านไม้หลังใหญ่ อยู่ในโฉนดเดียวกัน แต่อาจะขายให้เพื่อนซึ่งเป็นหลาน ในราคาถูกซึ่งน่าจะต่ำกว่าราคาประเมินพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ ต่างจังหวัด ติดริมถนนและที่นา เจรจากันยังไม่บอกราคาขาย เนื่องจาก อาก็ยังไม่รู้จะขายเท่าไหร่ดี บางส่วนก็เป็นของเพื่อน เพียงแต่ไม่มีโฉนด แต่ปัญหา คือ มีภาระหนี้อยู่กลัวจะกู้กับธนาคารไม่ได้ อยากถามผู้รู้ขอคำแนะนำ
อาจะขายต่ำกว่าราคาประเมินแน่ๆค่ะ คร่าวๆ ราคาประเมิน จากเพื่อนบ้านใกล้เคียง ของเค้า 1.2 ล้าน ที่นี้ก็น่าจะประมาณนี้ หรือมากกว่า เพราะที่สวยกว่า ถ้าอาของเพื่อนขายให้ราคา 5 แสน ทำยังไง ถึงจะกู้แบงก์ ได้เกินราคาซื้อขายคะ ต้องต่อเติมบ้านด้วย เพราะอาจะลื้อไม้บางส่วนไป ทั้งอยากได้เงินปิดหนี้ แล้วผ่อนทางเดียว
หรือ เพื่อนต้องหาเงินปิดหนี้ 2 แสนก่อนเท่านั้นคะ จึงจะยื่นกู้บ้านได้
ถ้าอยากกู้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เกินราคาซื้อขาย เพื่อนำเงินไปปิดหนี้ส่วนอื่นที่มีและต่อเติมบ้าน จะทำยังไงได้บ้างคะ
เพื่อนมีเงินเดือน 18000 แต่มีภาระหนี้ บัตรรวม 2 แสน จ่ายขั้นต่ำ และกู้สินเชื่อบุคคลเพื่อปิดบางส่วน จึงมีผ่อนจ่ายอยู่
เพื่อนต้องการซื้อที่ดินพร้อมบ้านถ้าไม่ซื้ออาอาจขายให้คนอื่น แม่ของเพื่อนจะไม่มีที่อยู่ด้วย คือที่นี้เป็นที่เก่าของครอบครัว ซึ่งบ้านของเพื่อนเองเป็นบ้านเล็กๆก็ตั้งอยู่บนโฉนดที่ดินนี้ ข้างบ้านของอา บ้านอาจะเป็นบ้านไม้หลังใหญ่ อยู่ในโฉนดเดียวกัน แต่อาจะขายให้เพื่อนซึ่งเป็นหลาน ในราคาถูกซึ่งน่าจะต่ำกว่าราคาประเมินพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ ต่างจังหวัด ติดริมถนนและที่นา เจรจากันยังไม่บอกราคาขาย เนื่องจาก อาก็ยังไม่รู้จะขายเท่าไหร่ดี บางส่วนก็เป็นของเพื่อน เพียงแต่ไม่มีโฉนด แต่ปัญหา คือ มีภาระหนี้อยู่กลัวจะกู้กับธนาคารไม่ได้ อยากถามผู้รู้ขอคำแนะนำ
อาจะขายต่ำกว่าราคาประเมินแน่ๆค่ะ คร่าวๆ ราคาประเมิน จากเพื่อนบ้านใกล้เคียง ของเค้า 1.2 ล้าน ที่นี้ก็น่าจะประมาณนี้ หรือมากกว่า เพราะที่สวยกว่า ถ้าอาของเพื่อนขายให้ราคา 5 แสน ทำยังไง ถึงจะกู้แบงก์ ได้เกินราคาซื้อขายคะ ต้องต่อเติมบ้านด้วย เพราะอาจะลื้อไม้บางส่วนไป ทั้งอยากได้เงินปิดหนี้ แล้วผ่อนทางเดียว
หรือ เพื่อนต้องหาเงินปิดหนี้ 2 แสนก่อนเท่านั้นคะ จึงจะยื่นกู้บ้านได้