สอบถามเรื่องภาระจำยอม ต้องถมที่ก่อนถึงทำได้หรือครับ

สอบถามเรื่องภาระจำยอม ต้องถมที่ก่อนถึงทำได้หรือครับ (ตอนพ่อโอนให้ผมไม่รู้เรื่อง)
คือพ่อแบ่งที่ให้ ที่เป็นสวนของผมเป็นที่ไม่มีที่เข้าออก ต้องผ่านที่ของพี่ชาย
พี่ชายบอกว่าให้ผมไปถมที่เข้าออกให้ก่อน (เขตเข้าถึงจะรู้ว่าถนนอยู่ตรงไหน) ถึงจะทำเป็นที่ภาระจำยอมได้