หาซื้อบ้านในจ.ที่ทำงาน เสาร์อาทิตย์กลับไปอยู่บ้านพ่อแม่ที่จังหวัดใกล้เคียงห่างไป 40 กม. ที่ทำงาน(ราชการ) มีหอพักให้ แต่พ่อแม่เริ่มชรามากขึ้น ห่วงว่าหากคนใดคนหนึ่งไม่อยู่แล้วจะให้มาอยู่ด้วยกัน แต่จะขับรถไปกลับทุกวันก็ไม่ได้ บางวันอยู่เวรหอพักนักศึกษา บางวันมีงานค้างต้องเคลียร์ดึกๆ เป็นห่วงคนแก่ จะพามาอยู่หอพักก็ไม่สะดวกเพราะอยู่ชั้นบน คนแก่ปีนบันไดไม่ไหวจึงอยากซื้อบ้านเก็บไว้เผื่อถึงเวลานั้นจะหาบ้านไม่ได้ ถ้าซื้อตอนนี้ก็อยู่คนเดียวจันทร์-ศุกร์ แต่เสาร์-อาทิตย์กลับบ้านพ่อแม่ โดยมีโจทย์คือ
- ต้องมีห้องชั้นล่างสำหรับพ่อแม่หรือมีห้องที่สามารถกั้นเป็นห้องนอนได้
- ห้องน้ำชั้นล่างต้องกว้างพอที่คนแก่จะนั่งรถเข็นหรือเดินใช้ walker แบบสี่ขาเข้าได้
- ปลอดภัยสำหรับผู้สูงอายุอยู่คนเดียวตอนกลางวัน
- น้ำไม่ท่วม
เราหาบ้านที่เข้าข่ายตามโจทย์ได้ 3 แห่ง (ไม่ตรงหมดเสียทีเดียว แต่ละหลังมีข้อดีข้อเสียต่างกัน) ดังนี้
1. บ้านเดี่ยวราคา 5 ล้าน 3 นอน 3 น้ำ 59.5 ตรว. (ต้องเป็นหนี้ 2 ล้าน)
#ตามรูปเป็นบ้านตัวอย่าง 50 ตรว.# อนาคตจะมียามหน้าปากซอยทางเข้า ส่วนกลางยังไม่แน่นอน ไม่มีพื้นที่สวนหรือพื้นที่ส่วนกลาง มีแต่บ้านล้วนๆ ถ้าเลือกเอาของแถมจะได้ม่านทั้งหลังกับกระจกกั้นอาบน้ำ 3 ห้อง (แบบเทมเพอร์หนาบานเดียวด้านข้างก่อปูนปูกระเบื้อง ปล.ที่อาบน้ำแคบๆ) ถ้าไม่เลือกของแถมได้ส่วนลด 100,000 บาท
ข้อดี: เป็นหมู่บ้านในเมืองมากๆๆๆ ใกล้ Big/โรงพยาบาล ทันสมัย วัสดุดี layout ดี เพื่อนบ้านส่วนใหญ่เป็นคนรวย (ไม่แน่ใจว่าเป็นข้อดี 555) ห้องอาหารด้านล่างกั้นเป็นห้องพ่อแม่ได้ **พ่อแม่ชอบ**
ข้อเสีย: แพง พื้นที่ว่างข้างบ้านน้อยมาก ระเบียงแทบกระโดดข้ามไปอีกบ้านได้ ห้องน้ำชั้นล่างแคบไปสำหรับ wheelchair (ถ้าซื้อต้องขยายห้องน้ำ แต่ก็ไม่รู้ว่าจะขยายได้ไหม) น้ำยังท่วมถึงได้แต่ปี 54 กั้นตรงทางเข้า (ทางเดียว) น้ำไม่เข้าโครงการแต่ติดเกาะอยู่ดี หลังมุมจะหันหน้าทิศตะวันตกเฉียงใต้ แดดส่อง จะเอาทิศตรงข้ามต้องเป็นหลังกลางที่หลังบ้านก็ชนกับบ้านอื่น
2. บ้านเดี่ยวราคา 3.21 ล้าน 3+1 นอน 3 น้ำ 90 ตรว. (ต้องเป็นหนี้ 2 ล้าน)
#ตามรูปเป็นบ้านตัวอย่าง 80 ตรว. ต่อเติมโรงรถให้เป็นห้องด้านขวามือ (เพิ่ม 100,000) ส่วนห้องด้านซ้ายต่อเติม 220,000 บาท#
ถ้าหลังมาตรฐานคือขวามือเป็นโรงรถ ซ้ายมือไม่มีห้องชั้นเดียวที่มุงหลังคา เนื้อที่ 75 ตรว. ราคา 2.75 ลบ. เนื้อที่เพิ่ม ตรว.ละ 15,000 บาท หลังมุมเพิ่ม 30,000 บาท
ที่เราเล็งไว้คือหลัง 89.2 ตรว. ต่อเติมแค่ห้องด้านซ้ายที่มุงหลังคา รวมมีห้องนอน 4 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง ราคาเบ็ดเสร็จ 3.21 ลบ. ยังไม่มีโครงการเรื่องสระและฟิตเนส มีสนง.นิติ+ขาย กับสวนสวนกลางขนาด 2.5 งาน ค่าส่วนกลางเดือนละ 300-400 บาท/เดือน
ข้อดี: ถูก วัสดุดี layout ใช้ได้ กว้างพอจะมีพื้นที่สีเขียว หันหน้าบ้านออกทางทิศเหนือ หลังมุม ด้านซ้ายเป็นถนนโครงการ (อีกฟากถนนเป็นบ้านหลังอื่นที่หันหน้ามาหาข้างบ้านเรา) เพื่อนบ้านส่วนใหญ่เป็นคนมีงานประจำทำ ราคานี้รวมต่อเติมห้องเล็กด้านข้างแล้วโดยไม่เสียพื้นที่ในบ้าน ห้องน้ำกว้างทุกห้องพอจะเข็น wheelchair เข้าได้
ข้อเสีย: ไกลจากตลาดพอควร 2 กม. ทางไปหมู่บ้านแคบคดเคี้ยว เปลี่ยวเล็กน้อย (ยังไม่ค่อยมีบ้านคนมากนัก) ปี 54 น้ำท่วมที่บริเวณโครงการแต่ไม่ท่วมถนน ตอนนี้ถมโครงการสูงกว่าถนน 50 ซม. **พ่อแม่ไม่ชอบ **
3. ตึกแถวหลังริมในซอยราคา 4.69 ล้าน 3 ชั้น 4 นอน 3 น้ำ 38 ตรว. (ต้องเป็นหนี้ 2.7 ล้าน)
ข้อดี: วัสดุดี (layout ก็เหมือนห้องแถวทั่วไป) ห้องนอนเยอะ ในเมืองใกล้ที่ทำงาน/โรงพยาบาล ปล่อยเช่าชั้นล่างหรือเปิดกิจการได้(คนอื่นนะ เราทำราชการเต็มวัน) พื้นที่ด้านหลังห้องเหลืออีก 6 เมตร พอที่จะต่อเติมห้องนอนด้านล่างได้แต่จะอยู่ทิศตะวันตก หน้าห้องหันทิศตะวันออกโดนแดดเช้า
ข้อเสีย: ถนนซอยเป็นทางสวนกัน 2 เลน จะติดช่วงเช้า-เย็น เนื่องจากใกล้รร.ประถม ปี 54 ถนนหน้าห้องน้ำท่วมถึงจมูก แต่พื้นห้องยกถูกขึ้นไปแต่ก็ยังต่ำกว่าระดับน้ำปี 54 อยู่เล็กน้อย ข้างบ้านด้านขวาเป็นร้านตัดเหล็ก ซ้ายเป็นร้านกาแฟ *พ่อแม่ยังไม่ได้ดู* (เพิ่งเจอเมื่อวาน)
#หลังเดียวกับในรูป#
ส่วนตัวเราชอบทั้งหมดแต่คิดว่า 2, 3 จะคุ้มกว่า แต่พ่อแม่ชอบ 1
อยากถามความคิดเห็นเพื่อนๆเพื่อหาเหตุผลในการตัดสินใจเลือกและคุยกับพ่อแม่
ปล. เรื่องเงินที่ต้องเป็นหนี้แปรผันตามบ้านที่เลือก ขอสงวนเหตุผลว่าทำไมถึงใกล้เคียงกันทั้งๆที่ราคาต่างกันมาก
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะคะ
บ้านในเมืองราคาแพงพื้นที่น้อย/บ้านนอกเมืองราคาถูกพื้นที่มาก/ตึกแถวในซอยในเมือง คุณเลือกอะไร
- ต้องมีห้องชั้นล่างสำหรับพ่อแม่หรือมีห้องที่สามารถกั้นเป็นห้องนอนได้
- ห้องน้ำชั้นล่างต้องกว้างพอที่คนแก่จะนั่งรถเข็นหรือเดินใช้ walker แบบสี่ขาเข้าได้
- ปลอดภัยสำหรับผู้สูงอายุอยู่คนเดียวตอนกลางวัน
- น้ำไม่ท่วม
เราหาบ้านที่เข้าข่ายตามโจทย์ได้ 3 แห่ง (ไม่ตรงหมดเสียทีเดียว แต่ละหลังมีข้อดีข้อเสียต่างกัน) ดังนี้
1. บ้านเดี่ยวราคา 5 ล้าน 3 นอน 3 น้ำ 59.5 ตรว. (ต้องเป็นหนี้ 2 ล้าน)
#ตามรูปเป็นบ้านตัวอย่าง 50 ตรว.# อนาคตจะมียามหน้าปากซอยทางเข้า ส่วนกลางยังไม่แน่นอน ไม่มีพื้นที่สวนหรือพื้นที่ส่วนกลาง มีแต่บ้านล้วนๆ ถ้าเลือกเอาของแถมจะได้ม่านทั้งหลังกับกระจกกั้นอาบน้ำ 3 ห้อง (แบบเทมเพอร์หนาบานเดียวด้านข้างก่อปูนปูกระเบื้อง ปล.ที่อาบน้ำแคบๆ) ถ้าไม่เลือกของแถมได้ส่วนลด 100,000 บาท
ข้อดี: เป็นหมู่บ้านในเมืองมากๆๆๆ ใกล้ Big/โรงพยาบาล ทันสมัย วัสดุดี layout ดี เพื่อนบ้านส่วนใหญ่เป็นคนรวย (ไม่แน่ใจว่าเป็นข้อดี 555) ห้องอาหารด้านล่างกั้นเป็นห้องพ่อแม่ได้ **พ่อแม่ชอบ**
ข้อเสีย: แพง พื้นที่ว่างข้างบ้านน้อยมาก ระเบียงแทบกระโดดข้ามไปอีกบ้านได้ ห้องน้ำชั้นล่างแคบไปสำหรับ wheelchair (ถ้าซื้อต้องขยายห้องน้ำ แต่ก็ไม่รู้ว่าจะขยายได้ไหม) น้ำยังท่วมถึงได้แต่ปี 54 กั้นตรงทางเข้า (ทางเดียว) น้ำไม่เข้าโครงการแต่ติดเกาะอยู่ดี หลังมุมจะหันหน้าทิศตะวันตกเฉียงใต้ แดดส่อง จะเอาทิศตรงข้ามต้องเป็นหลังกลางที่หลังบ้านก็ชนกับบ้านอื่น
2. บ้านเดี่ยวราคา 3.21 ล้าน 3+1 นอน 3 น้ำ 90 ตรว. (ต้องเป็นหนี้ 2 ล้าน)
#ตามรูปเป็นบ้านตัวอย่าง 80 ตรว. ต่อเติมโรงรถให้เป็นห้องด้านขวามือ (เพิ่ม 100,000) ส่วนห้องด้านซ้ายต่อเติม 220,000 บาท#
ถ้าหลังมาตรฐานคือขวามือเป็นโรงรถ ซ้ายมือไม่มีห้องชั้นเดียวที่มุงหลังคา เนื้อที่ 75 ตรว. ราคา 2.75 ลบ. เนื้อที่เพิ่ม ตรว.ละ 15,000 บาท หลังมุมเพิ่ม 30,000 บาท
ที่เราเล็งไว้คือหลัง 89.2 ตรว. ต่อเติมแค่ห้องด้านซ้ายที่มุงหลังคา รวมมีห้องนอน 4 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง ราคาเบ็ดเสร็จ 3.21 ลบ. ยังไม่มีโครงการเรื่องสระและฟิตเนส มีสนง.นิติ+ขาย กับสวนสวนกลางขนาด 2.5 งาน ค่าส่วนกลางเดือนละ 300-400 บาท/เดือน
ข้อดี: ถูก วัสดุดี layout ใช้ได้ กว้างพอจะมีพื้นที่สีเขียว หันหน้าบ้านออกทางทิศเหนือ หลังมุม ด้านซ้ายเป็นถนนโครงการ (อีกฟากถนนเป็นบ้านหลังอื่นที่หันหน้ามาหาข้างบ้านเรา) เพื่อนบ้านส่วนใหญ่เป็นคนมีงานประจำทำ ราคานี้รวมต่อเติมห้องเล็กด้านข้างแล้วโดยไม่เสียพื้นที่ในบ้าน ห้องน้ำกว้างทุกห้องพอจะเข็น wheelchair เข้าได้
ข้อเสีย: ไกลจากตลาดพอควร 2 กม. ทางไปหมู่บ้านแคบคดเคี้ยว เปลี่ยวเล็กน้อย (ยังไม่ค่อยมีบ้านคนมากนัก) ปี 54 น้ำท่วมที่บริเวณโครงการแต่ไม่ท่วมถนน ตอนนี้ถมโครงการสูงกว่าถนน 50 ซม. **พ่อแม่ไม่ชอบ **
3. ตึกแถวหลังริมในซอยราคา 4.69 ล้าน 3 ชั้น 4 นอน 3 น้ำ 38 ตรว. (ต้องเป็นหนี้ 2.7 ล้าน)
ข้อดี: วัสดุดี (layout ก็เหมือนห้องแถวทั่วไป) ห้องนอนเยอะ ในเมืองใกล้ที่ทำงาน/โรงพยาบาล ปล่อยเช่าชั้นล่างหรือเปิดกิจการได้(คนอื่นนะ เราทำราชการเต็มวัน) พื้นที่ด้านหลังห้องเหลืออีก 6 เมตร พอที่จะต่อเติมห้องนอนด้านล่างได้แต่จะอยู่ทิศตะวันตก หน้าห้องหันทิศตะวันออกโดนแดดเช้า
ข้อเสีย: ถนนซอยเป็นทางสวนกัน 2 เลน จะติดช่วงเช้า-เย็น เนื่องจากใกล้รร.ประถม ปี 54 ถนนหน้าห้องน้ำท่วมถึงจมูก แต่พื้นห้องยกถูกขึ้นไปแต่ก็ยังต่ำกว่าระดับน้ำปี 54 อยู่เล็กน้อย ข้างบ้านด้านขวาเป็นร้านตัดเหล็ก ซ้ายเป็นร้านกาแฟ *พ่อแม่ยังไม่ได้ดู* (เพิ่งเจอเมื่อวาน)
#หลังเดียวกับในรูป#
ส่วนตัวเราชอบทั้งหมดแต่คิดว่า 2, 3 จะคุ้มกว่า แต่พ่อแม่ชอบ 1
อยากถามความคิดเห็นเพื่อนๆเพื่อหาเหตุผลในการตัดสินใจเลือกและคุยกับพ่อแม่
ปล. เรื่องเงินที่ต้องเป็นหนี้แปรผันตามบ้านที่เลือก ขอสงวนเหตุผลว่าทำไมถึงใกล้เคียงกันทั้งๆที่ราคาต่างกันมาก
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะคะ