สอบถามเรื่องการซื้อที่นาหน่อยครับเรื่อง ทำสัญญา กับรังวัด

กำลังจะซื้อที่ๆอุบล 11 ไร่  ( อยู่อุบลราชธานี ตอนนี้กำลังต่อราคาให้อยู่ที่ 1 ล้านบาท )

อยากสอบถามว่า

1. ปกติเค้ารังวัดกันใหม่ไหมครับ
2. ค่ารังวัดใครเป็นคนออก
3. คิวรังวัดค่อนข้างนานบ้างที่ 6 เดือน 1 ปี แบบนี้สัญญาจะเขียนยังไงครับ
    จะเขียนว่ากำหนดโอน ภายใน 30 วัน หลังรังวัดเสร็จได้ไหม
4. มัดจำกันเท่าไรครับตอนทำสัญญา

ขอบคุณครับ