จะให้คนเช่าย้ายออก จัดการอย่างนี้ได้ไหม

โทรทวงก็บอกจะโอนให้ๆโอนมา3000ได้แค่ค่าไฟ ในสัญญาระบุสามารถถอดแอร์ได้เราจะให้ถอดแต่ต้องอุดและทาสีให้เราใช่ไหมคะ แล้วค่าเช่าที่ไม่ได้ก็ปล่อยไปเลยหรือเปล่าคะ(15000) แต่เราไม่ได้คืนมัดจำเขาคะ