ภาษีธุระกิจเฉพาะและการซื้อขายที่ดิน

เรียนสอบถามทุกคนต้องการขายที่ดิน 1 แปลง ในแปลงนั้นมีบ้าน 2 หลัง คือ หลัง a กับ b
ผมได้เป็นเจ้าบ้านในหลัง a ตั้งแต่บ้านเสร็จคือประมาณ 3 ปีก่อน แล้วได้ย้ายทะเบียนบ้าน
ไปเป็นเจ้าบ้านหลัง b ในปีที่ 4 หลัง b เป็นเจ้าบ้านได้ 1 ปีพอดี
สอบถามว่า ถ้าผมต้องการขายที่ดินพร้อมบ้านทั้ง2 หลังในปีนี้ ซึ่งยังไม่ครบ 5 ปีถือครอง แต่มีชื่อในทะเบียนบ้านทั้ง 2 หลัง ครบ 1 ปีแล้ว
ต้องเสียภาษีธุระกิจเฉพาะไหมครับ

อีกคำถาม ปรกติแล้วราคาขายที่ดิน จะสูงกว่าราคาประเมินประมาณกี่เปอร์เซนต์ครับ

ขอบคุณครับ