ขอคำแนะนำหน่อยครับ ผมจะลงทุนเปิดปั๊ม PTT compact

พอดีมีที่ดินครับ
ติดถนนสายรอง ทางขึ้นดอนอินทนนท์เลยครับ อ.จอมทอง จ.เชียงใหม่
รถผ่านไปมาเยอะมาก
ที่ดิน 1.5 ไร่
อยากเปิดปั๊ม ปตท. ขนาดเล็ก แบบ PTT compact ลงทุน 15 ล้านครับ เพราะเห็นว่าตอนนี้เขาจะขยายตลาดมาเป็นถนนสายรอง

ควรเสี่ยงไหมครับ หรือเก็บไว้ทำอย่างอื่น หรือซื้อหุ้นแล้วกินเงินปันผลจะดีกว่า หรือมีคำแนะนำอื้นๆไหมครับ
ขอบคุณล่วงหน้าเลยครับ อิอิ