สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 14
สินเชื่อบ้าน มนุษย์เงินเดือนอย่างพวกเรา ก็คือเงินกู้ระยะยาว ผ่อนตามโปรแกรมกว่าจะหมดยันแก่
ของผมกู้ร่วมกันกับแฟน ยอดทั้งหมด 6 ล้าน ผ่อน 29 ปี (ผ่อนยันเกษียณเลยครับ)
ถ้าผ่อนหมดตามโปรแกรมคิดเป็นเงินทั้งหมดที่จ่าย เกิน 12 ล้าน!!!!! ครับ ดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้นอีก
(นี่สมมุติว่า Fix ดอกเบี้ยนะครับ ถ้าอัตราลอยตัวปรับเพิ่ม ผมก็จะเจอดอกมากกว่านั้นอีก)
ลองดูยอดที่ผมต้องผ่อนสิครับ
ผมเลยคุยกับแฟน เอาเงินเดือนมาดูกันเลยว่าเราจะต้องผ่อนมากกว่ายอดขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บ(ตามรูป)
ผมออก 25,000 บาทต่อเดือน
แฟนผมออก 20,000 บาทต่อเดือน
ถ้าโบนัสออก จะพยายามจ่ายหักเงินต้นให้ได้อีกปีละ 1-2 แสน (ขึ้นกับโบนัสที่ บ. เราทำงานจ่ายให้)
และถ้าใครได้ปรับเงินเดือนขึ้น หรือ เปลี่ยนงานได้ตำแหน่งสูงขึ้น จะต้องเพิ่มยอดผ่อนรายเดือนขึ้น
ถ้าเรารักษาวินัยได้ ผมคำนวณง่ายๆแล้วพบว่า
ผมกับแฟน จะสามารถผ่อนบ้านหมดใน 10 - 13 ปีเท่านั้น
ประหยัดดอกเบี้ยไปหลายล้านบาทเลยครับ
ต้องอดทน รักษาวินัยทางการเงินให้ดีครับ
ของผมกู้ร่วมกันกับแฟน ยอดทั้งหมด 6 ล้าน ผ่อน 29 ปี (ผ่อนยันเกษียณเลยครับ)
ถ้าผ่อนหมดตามโปรแกรมคิดเป็นเงินทั้งหมดที่จ่าย เกิน 12 ล้าน!!!!! ครับ ดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้นอีก
(นี่สมมุติว่า Fix ดอกเบี้ยนะครับ ถ้าอัตราลอยตัวปรับเพิ่ม ผมก็จะเจอดอกมากกว่านั้นอีก)
ลองดูยอดที่ผมต้องผ่อนสิครับ
ผมเลยคุยกับแฟน เอาเงินเดือนมาดูกันเลยว่าเราจะต้องผ่อนมากกว่ายอดขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บ(ตามรูป)
ผมออก 25,000 บาทต่อเดือน
แฟนผมออก 20,000 บาทต่อเดือน
ถ้าโบนัสออก จะพยายามจ่ายหักเงินต้นให้ได้อีกปีละ 1-2 แสน (ขึ้นกับโบนัสที่ บ. เราทำงานจ่ายให้)
และถ้าใครได้ปรับเงินเดือนขึ้น หรือ เปลี่ยนงานได้ตำแหน่งสูงขึ้น จะต้องเพิ่มยอดผ่อนรายเดือนขึ้น
ถ้าเรารักษาวินัยได้ ผมคำนวณง่ายๆแล้วพบว่า
ผมกับแฟน จะสามารถผ่อนบ้านหมดใน 10 - 13 ปีเท่านั้น
ประหยัดดอกเบี้ยไปหลายล้านบาทเลยครับ
ต้องอดทน รักษาวินัยทางการเงินให้ดีครับ
hkid ถูกใจ, ROMA II ถูกใจ, benzzzey ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1665804 ถูกใจ, มังกรน้อยในสายฝน ถูกใจ, อิงฟ้า พาฝัน ถูกใจ, Ultramao ถูกใจ, ป้าพายกะลุงเพียว ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 788908 ทึ่ง, women of dark ซึ้งรวมถึงอีก 14 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 11
ซื้อบ้าน ถ้าไม่อยากเสียดอกเยอะแยะ ต้องซื้อเป็นขั้นบันได....เคยอยากได้คอนโด ห้องละ 4 ล้าน ...แต่เริ่มต้นด้วยการซื้อคอนโดห้องละ 8 แสนในทำเลดีอยู่ไปก่อน ห้องแรก ผ่อนหมดภายใน 1 ปี ...จากนั้นซื้อห้องที่ 2 ในคอนโดเดียวกัน แล้วปล่อยเช่า เมื่อผ่อนห้องที่ 2 หมดใน อีก 1 ปี ...ซื้อห้องที่ 3 ต่อแล้วปล่อยเช่า ....ตั้งใจว่าเมื่อซื้อครบ 4 ห้องจะขายเพื่อนำเงิน 4 ล้านไปซื้อคอนโดหรูอยู่ ...แต่เมื่อซื้อครบ 4 ห้อง กลับเปลี่ยนใจ ไม่ขาย อยุ่ที่เดิม เก็บค่าเช่า ก็สบายดี ...ทำไปทำมา ผ่อนไปผ่อนมา ได้เป้นเจ้าของห้อง 15 ห้องให้เก็บค่าเช่า ...ไม่มีคอนโดหรูห้องละ 4 ล้านอยู่ ...มีแต่คอนโดห้องละ 8 แสนอยู่ แต่มีอีก 14 ห้องให้เช่า ....
J^_^J ถูกใจ, kenobi ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 994413 ถูกใจ, sirawich_T ถูกใจ, วันจันทร์เราเลิกกันเถอะ ทึ่ง, Quilting bee ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1665804 ถูกใจ, ya109 ถูกใจ, Alchemy หลงรัก, เกิดมา3โล4 ถูกใจรวมถึงอีก 20 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 12
เร่ง โป๊ะ อย่างเดียวครับ อย่าไปดูดอกเบี้ยมาก และอย่ารอเงินจำนวนมากเพื่อโป๊ะ
ตัวอย่างเช่น ผ่อนบ้านเดือนละ 10,000 (รวมต้น+ดอก)
เดือนไหนถ้ามีเหลือเก็บ 10000 หักออก 5,000 แล้วเอาไปจ่ายตัดเงินต้นได้ครับ
ถ้าไม่เป็นหนี้ ก็ไม่มีบ้าน...นับวัน ที่ดิน บ้าน แพงขึ้นๆ
ผมยังนึกถึงรุ่นลูก ว่า อีก 10-20 ปี ราคาบ้าน ที่ดิน ราคามันคง มหาโหด เป็นแน่
เมื่อได้บ้านมาแล้ว ใช้ชีวิตให้มีความสุข ผมนี้ วันหยุดชอบมาก เดินวนรอบบ้าน ตัดหญ้า ปลูกต้นไม้
ดู ลูก วิ่งเล่น จิบกาแฟ เช้า-บ่าย ใต้ร้มไม้เล็กๆ ที่ปลูกไว้...
ตัวอย่างเช่น ผ่อนบ้านเดือนละ 10,000 (รวมต้น+ดอก)
เดือนไหนถ้ามีเหลือเก็บ 10000 หักออก 5,000 แล้วเอาไปจ่ายตัดเงินต้นได้ครับ
ถ้าไม่เป็นหนี้ ก็ไม่มีบ้าน...นับวัน ที่ดิน บ้าน แพงขึ้นๆ
ผมยังนึกถึงรุ่นลูก ว่า อีก 10-20 ปี ราคาบ้าน ที่ดิน ราคามันคง มหาโหด เป็นแน่
เมื่อได้บ้านมาแล้ว ใช้ชีวิตให้มีความสุข ผมนี้ วันหยุดชอบมาก เดินวนรอบบ้าน ตัดหญ้า ปลูกต้นไม้
ดู ลูก วิ่งเล่น จิบกาแฟ เช้า-บ่าย ใต้ร้มไม้เล็กๆ ที่ปลูกไว้...
สมาชิกหมายเลข 735515 ถูกใจ, Quilting bee ถูกใจ, ทะเลแดง ถูกใจ, อิงฟ้า พาฝัน ถูกใจ, Sial ถูกใจ, love2loveU ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1554336 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1456233 ถูกใจ, ไร้กังวล ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 972815 ถูกใจรวมถึงอีก 7 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
แสดงความคิดเห็น
รู้สึกท้อเมื่อเห็นดอกเบี้ยบ้านที่จ่ายทุกเดือน TT
ขอบคุณมากค่ะ