ขอเรียนถามเรื่องกฎหมายเกี่ยวกับบ้านจัดสรรครับ

1. ผมเคยอ่านในนี้ว่า ถ้าหมู่บ้านยังไม่ตั้งนิติบุคคล ทางโครงการต้องรับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคเองใช่หรือเปล่าครับ หากใช่ ขอทราบว่ามาตราอะไร
2. หมู่บ้านผม เป็นหมู่บ้านที่ไม่ได้จดทะเบียนจัดสรร จึงไม่สามารถตั้งนิติบุคคลได้  แต่เขาเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภค กรณีนี้เขาทำได้ไหมครับ
3. เราสามารถจ้างนิติบุคคลภายนอก เข้ามาดูแลแทนโครงการได้หรือไม่ เพราะทางหมู่บ้านเก็บเงินไป แต่ไม่ทำอะไรเลย

ขอบคุณครับ