สวัสดีค่ะ เราอยากขอคำแนะนำสำหรับการกู้สินเชื่อ . . .
ตอนนี้เราอายุ 25 ปี เงินเดือนประมาณ 16,000 มีเงินเก็บประมาณ 30,xxx ไม่มีภาระอะไร ตอนนี้อาศัยอยู่บ้านญาติ เรามีความคิดว่าอยากมีที่อยู่เป็นของตัวเอง เราเลยกำลังหาซื้อคอนโดมือสอง
- คอนโดที่เราดูไว้ ราคาซื้อขาย 810,000 ขนาด 31.28 (ห้องเปล่าไม่มีอะไรเลย )
- นิติให้เราจ่าย 30,000 บาท สำหรับการทำหนังสือจะซื้อจะขาย เอกสารเพื่อยื่นธนาคาร ( กรณีที่ 1 หากเรากู้ผ่านก็จะไป – ราคาซื้อขาย 810,000 – 30,000 = 780,000) (กรณีที่ 2 หากเรากู้ผ่านแต่เราส่วนต่างเรา
- นิติให้เราเขียนในหนังสือจะซื้อจะขาย 980,000
- แอบถามนิติว่าส่วนมากเค้ามาประเมิณได้ 600,000 (- -“)
เรามีเข้าไปคุยกับธนาคาร
ธนาคารที่ 1 (ฟ้าเข้ม)
- ปีที่ 1 - 3 : คงที่ 5.75%
- ปีที่ 4 เป็นต้นไป : MRR-2.275%
กู้ได้ไม่เกิน 90% ให้กู้ถึง 35 ปี (ไม่เสียค่าดำเนินการ และค่าประเมิณ)
ธนาคารที่ 2 (สีส้ม) มีโครงการบ้านประชารัฐ
- ปีที่ 1 - 3 : 3.00% ต่อปี
- ปีที่ 4 – 6 : 5.00% ต่อปี
- ปีที่ 7 เป็นต้นไป : MRR*-0.75%
กู้ได้ไม่เกิน 80% ให้กู้ถึง 30% (เสียค่าดำเนินการ และค่าประเมิณ)
** ธนาคารทั้ง 2 ธนาคานี้ บอกกับเราว่าสเปคแบบเราสมารถกู้ได้กู้ผ่านแต่ ต้องขึ้นอยู่ที่ราคาประเมิณหรือราคาซื้อขายราคาใดราคานึงที่น้อยกว่า **
เรากลัวเราเสียเงิน 30,000 ฟรี ตรงไม่มีเงินพอจ่าย เงินส่วนต่าง
เราควรทำยังไงดี อยากขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
, ควรจะยื่นธนาคารไหนดี หรือยังไงดีค่ะ
ตัดสินใจจะซื้อคอนโดมือสอง ขอคำแนะนำสำหรับการกู้สินเชื่อ
ตอนนี้เราอายุ 25 ปี เงินเดือนประมาณ 16,000 มีเงินเก็บประมาณ 30,xxx ไม่มีภาระอะไร ตอนนี้อาศัยอยู่บ้านญาติ เรามีความคิดว่าอยากมีที่อยู่เป็นของตัวเอง เราเลยกำลังหาซื้อคอนโดมือสอง
- คอนโดที่เราดูไว้ ราคาซื้อขาย 810,000 ขนาด 31.28 (ห้องเปล่าไม่มีอะไรเลย )
- นิติให้เราจ่าย 30,000 บาท สำหรับการทำหนังสือจะซื้อจะขาย เอกสารเพื่อยื่นธนาคาร ( กรณีที่ 1 หากเรากู้ผ่านก็จะไป – ราคาซื้อขาย 810,000 – 30,000 = 780,000) (กรณีที่ 2 หากเรากู้ผ่านแต่เราส่วนต่างเรา
- นิติให้เราเขียนในหนังสือจะซื้อจะขาย 980,000
- แอบถามนิติว่าส่วนมากเค้ามาประเมิณได้ 600,000 (- -“)
เรามีเข้าไปคุยกับธนาคาร
ธนาคารที่ 1 (ฟ้าเข้ม)
- ปีที่ 1 - 3 : คงที่ 5.75%
- ปีที่ 4 เป็นต้นไป : MRR-2.275%
กู้ได้ไม่เกิน 90% ให้กู้ถึง 35 ปี (ไม่เสียค่าดำเนินการ และค่าประเมิณ)
ธนาคารที่ 2 (สีส้ม) มีโครงการบ้านประชารัฐ
- ปีที่ 1 - 3 : 3.00% ต่อปี
- ปีที่ 4 – 6 : 5.00% ต่อปี
- ปีที่ 7 เป็นต้นไป : MRR*-0.75%
กู้ได้ไม่เกิน 80% ให้กู้ถึง 30% (เสียค่าดำเนินการ และค่าประเมิณ)
** ธนาคารทั้ง 2 ธนาคานี้ บอกกับเราว่าสเปคแบบเราสมารถกู้ได้กู้ผ่านแต่ ต้องขึ้นอยู่ที่ราคาประเมิณหรือราคาซื้อขายราคาใดราคานึงที่น้อยกว่า **
เรากลัวเราเสียเงิน 30,000 ฟรี ตรงไม่มีเงินพอจ่าย เงินส่วนต่าง
เราควรทำยังไงดี อยากขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
, ควรจะยื่นธนาคารไหนดี หรือยังไงดีค่ะ