ช่วยแนะนำดอกเบี้ยกู้บ้านหน่อยค่ะ เลือกแบบไหนดี?

ธ.1
ปี1-2 = 3.5%
ปี3=mrr-2.5%
ปี4-30 =mrr-1.5%
mrr=7.87%

ธ.2
ปี1-3=4.25%
4-30=mrr-2.275%
mrr=8.025%

ธ.3
เดือน1-9=0%
เดือน10-12=mrr-3%
ปี2=mrr-2%
ปี3-30=mrr-2.25%
mrr=7.875%
ต้องทำประกัน 10ปี 39,000 บาทค่ะ

ยอดกู้ประมาณ2,700,000 ค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ