จองคอนโดไปแล้ว แต่ตอนนี้เครียดมากค่ะ คิดไม่ตกจริงๆ

สวัสดีค่ะ ตั้งเป็นกระทู้แรกเลยนะคะ คือจะเรียนปรึกษาเรื่องการลงทุนคอนโดอะค่ะ คืออายุ 27 ทำงานที่โรงพยาบาลแห่งหนึ่งในกรุงเทพ ย่านตากสิน-สาทร เนื่องจากบ้านอยู่ไกลมากกก ขับรถมาทำงานแล้วเหนื่อยมาก เกือบหลับคารถ เลยคิดว่าจะมองหาคอนโดละแวกที่ทำงาน เลยไปดู The rhythm สาทรมาค่ะ ดูแล้วค่อนข้างชอบ ติดที่ราคาค่อนข้างแพง ตอนนั้นไปดูห้องประมาณ 35-40 m2 ราคา 5.2-5.6 ล้าน วันก่อนไปดูที่งานจัด promotion นำห้องมาลดราคาเหลือ 5 MB เลยรีบวางเงินจองไป 60000 บาทค่ะ พอได้สติ กลับมาเริ่มกังวลว่าจะผ่อนไม่ไหว ต้องเรียนก่อนว่าอาชีพที่ทำตอนนี้ รายได้อยู่ที่ประมาณ 120-150k แล้วแต่ว่าจะรับอยู่เวรมากแค่ไหน แต่ว่าจะได้อัตราเงินเดือนแบบนี้ประมาณ 2-3 ปีเองค่ะ หลังจากนั้นแพลนจะเรียนต่ออีก ~4 ปี ช่วงนั้นจะเป็นช่วงที่จนมาก เพราะรับจ๊อบได้ไม่มาก อยากเรียนถามพี่ๆในพันทิปค่ะ
- คอนโดที่ได้เลือกไป มีความเหมาะสมหรือไม่ ในแง่การปล่อยเช่า ทำเล และการทำกำไรต่อค่ะ คือแพลนว่าจะอยู่เอง 2-3 ปี จากนั้นกะว่าจะหาทางขายต่อ หรือปล่อยเช่าค่ะ (ยอมรับว่าตัดสินใจจองไปด้วยราคาที่ลดลงแท้ๆ TwT)
- หรือถ้าไม่เหมาะสม ควรทำอย่างไรดีคะ ณ จุดนี้ ทิ้งเงินจองไป ดีกว่าจะถลำลึกลงไปมากกว่านี้
ตอนนี้กลุ้มใจมากๆ
ขอบพระคุณทุกท่านที่ช่วยตอบนะคะ

สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 3
รายได้ 120000/เดือนผ่อนเงินกู้ 5ล้านประมาณเดือนละ35000
ถ้าคุณยอมโปะไปสัก 70000 เรื่อยๆระหว่างที่รายได้ยังสูงอยู่
เหลือใช้เดือนละ 50000 น่าจะพอสำหรับใช้ชีวิตประจำวันนะครับ
คิดคร่าวๆเท่ากับคุณตัดต้นไปได้ 35000/เดือน เท่ากับ 1.26 ล้านในสามปี
ไม่นับที่ตัดไปกับยอดผ่อน+ดอกเบี้ย 35000
ในสามปียอดเงินต้นคงลดลงพอสมควร เหลือประมาณ 3 ล้าน
ครบสามปีก็ไปรีไฟแนนซ์วงเงินที่เหลือก่อนไปเรียน
ใช้ฐานรายได้เดิมก่อนเพื่อกู้รีไฟแนนซ์ผ่านชัวร์
วงเงิน 3 ล้านก็ผ่อนเหลือประมาณ 20000/เดือน
ทำให้ผ่อนน้อยลงตามรายได้ที่ลดลง(ลดลงเท่าไรไม่รู้)
ถ้าคุณยังสามารถมีรายได้สัก ครึ่งนึงของที่มีอยู่คือประมาณ 60000/เดือน
คุณก็ยังมีเงินเหลือไว้ใช้จ่ายประมาณ 40000/เดือน
อดทนไประหว่างเรียน 4 ปี กลับมามีรายได้เพิ่มก็ได้ห้องสบายๆ
หรืออาจจะได้เวลาขายเพราะย้ายไปทำงานที่อื่นพอดี
ถ้าราคาห้องขึ้นตามทำเลที่มันแพงขึ้นก็กำไรจากการขายอีก

ทำตามแผนมีระเบียบวินัยมีโอกาสรักษาห้องไว้ได้
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่