สนใจที่ดินแปลงนึง ขนาด 100 ตรว.(20x20 ม.)โดยไปขอดูโฉนดจากกรมที่ดินแล้วพบว่ามีทางสาธารณะตัดผ่านแปลงเพราะที่ดินตรงนี้เป็นที่ดินจัดสรร แต่ทางสาธารณะมีสภาพเป็นทางลูกรังรถเข้าออกได้ ที่ๆ สนใจอยู่แปลงท้ายสุด

เลยเดินทางเข้าไปดูแต่เข้าไปไม่ถึงเนื่องจากเจ้าของที่ดินแปลงติดกันปิดกั้นทางไว้สุดแค่บ้านตัวเอง(ปิดทางสาธารณะ) พอดูจาก Google พบว่ามีสิ่งก่อสร้างเหมือนโรงอะไรสักอย่างล้ำมาที่ดินที่เราจะประมูลอย่างชัดเจน ขนาด 4x4 เมตรโดยน่าจะเป็นของเจ้าของที่ดินข้างเคียง โดยเจ้าของที่ดินแปลงข้างๆ ปลูกสร้างบ้านและแนวกำแพงแบบเต็มพื้นที่และมีสิ่งปลูกสร้างติ่งอันนี้เพิ่มมาอีกส่วน

ที่ดินละแวกนี้ปลูกบ้านแบบห่างๆ และตรงนั้นก็มีแต่บ้านหลังนั้นหลังเดียว จขกท.เลยไม่กล้าขับรถเข้าไป/เดินเข้าไป ได้แต่ยืนดูจากปากทางห่างประมาณ 100 เมตรซึ่งก็มองไม่เห็นที่อยู่ดี



เพิ่มเติมภาพ
ลบสีหลังคาครับกลัวมีปัญหา
สีส้มแดงคือเจ้าของที่ดินแปลงข้างๆ สีส้มแดงที่เป็นขีดคือเขาเอาพวกสิ่งกีดกั้นปิดทางสาธารณะไว้ สีน้ำตาลคือสิ่งก่อสร้างล้ำบนที่ๆ จะประมูล ทางสาธารณะตามโฉนดของกรมที่ดินจะยาวไปสุดแปลงที่จะประมูลครับ

อยากสอบถามว่าถ้าประมูลได้ขึ้นมา
- จะเข้าไปแสดงตนอย่างไรไม่ให้ขัดใจกัน
- สิ่งก่อสร้างที่ปลูกล้ำมาจะเจรจาอย่างไร? ต้องให้ค่ารื้อถอน? กรณีถ้าเรายินยอมให้ตั้งอยู่(ควรยอมหรือไม่)ควรตกลงกันอย่างไรไม่ให้เราเสียเปรียบ

ขอบคุณสำหรับความเห็นของทุกท่านครับ