รับราชการกับธุรกิจส่วนตัวครับ มีหนี้ที่เกิดจากการซื้อบ้าน ซื้ออาคารพาณิชย์ ซื้อที่ดิน และผ่อนรถให้คุณพ่อ ตามนี้ครับ

1 บ้าน เหลือ 3.2 ล้าน ผ่อนแบงค์พึ่งรีไฟแนนซ์เดือนนี้ ดอกสามปีข้างหน้าเฉลี่ย 3.9%
2.อาคารพาณิชย์ เหลือ 2.9 แสน ติดแบงค์เดิม ดอก 5.4%
3.กู้สหกรณ์ที่ทำงาน ซื้อที่ดินเก็บไว้ 2.1 ล้าน ดอก 6.0%
4.ผ่อนรถให้คุณพ่อ เดือนละประมาณ 10000 บาท

ณ ตอนนี้ผมมีเงินสดฝากแบงค์อยู่ประมาณ 1.4 ล้านบาท

ส่วนรายรับรวมต่อเดือน หลังหักค่าใช้จ่าย ค่าผ่อนต่างๆ คงเหลือเก็บประมาณ 80000-100000บาทต่อเดือน  
(ธุรกิจส่วนตัวพึ่งเริ่มมาไปได้ดีครับ รายรับต่อเดือนแสนกว่าๆ คิดว่าค่อนข้างมั่นคงพอควร)


ที่กำลังลังเลคือ ตอนแรกคิดว่าจะปิดยอดอาคารพาณิชย์ไปก่อน จะได้เหลือแค่สามยอด ส่วนสหกรณ์วางแผนว่าจะจ่ายเพิ่มจากปกติอีกเดือนละสองหมื่น โดยที่ผมอยากจะเก็บเงินสดไว้ในมือซักล้าน
(ผมตั้งใจและอยากถือเงินสดไว้ไม่ต่ำกว่าล้านครับ ดูมั่งคงและอุ่นใจ คิดว่ามากไปใหมครับ ในขณะที่เราแบกภาระดอกเบี้ยสูงๆ อยู่ในขณะนี้
อาจเอาไปลงทุนกองทุนบ้างครั้ง แต่คงต้องรอให้ได้จังหวะชัวร์ๆก่อน)

ที่ยังไม่ค่อยแน่ใจคือ
1. ถือเงินสดไว้ล้านนึง เยอะไปใหมครับ
2. ก้อนหนี้ที่ดอกเบี้ย 6.0 แบ่งไปจ่ายซักครึ่งล้านดีกว่าใหม หรือยังไงดีครับ

ขอความเห็นและคำชี้แนะครับ ขอบคุณครับ

ปล.อายุสามสิบกว่าครับ