ดอกเบี้ยกู้บ้าน เลือกแบบไหนดีค่ะ

ยอดกู้ 3ล้าน.               แบบที่1 ของกสิกร.   คงที่ปีที่1-3 = 4.15%. ไม่ต้องทำปนะกันเพิ่ม.   แบบที่2 ของกรุงไทย   เดือนที่1-6  =คงที่0.5%       เดือนที่7-12 = MRR-  4.375%. ต่อจากนั้นปีที่2และ3 MRR-   2.375%.   (MRR=7.62%) บังคับทำประกันเพื่ม19900บาท คุ้มครอง3ปี (จ่ายสด)        กะจะrefinanceทุกๆ3ปี. ค่ะ          แนวโน้มดอกเบี้ยMRR 3ปีหน้าจะแพงกว่าปัจจุบันไหมคะ. แบบไหนดีกว่ากันค่ะ ถ้าคิดดอกเบี้ยเฉพาะใน3ปีแรก.     ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ