ถ้ารังวัดตามสภาพจริงจะเสียเนื้อที่ดินหรือป่าวครับ

ขออธิบายก่อนน่ะครับที่ดินผมได้ต่อมาจากญาติ หน้ากว้างที่ดินอยู่ที่14เมตร ลึก50 เมตร(ตามโฉนด)มีปัญหากับแปลงข้างเคียงคือนายAครับ คือแต่ก่อนเจ้าของที่ดินเก่าเขาเคยกันที่ดินทางฝั่งทิศตะวันตกให้นายbเพิ่มมาประมา1.30เมตรจากเดิมที่กว้าง2.00 เมตร ทำให้นายที่นายAและBมีทางเดินรวมกันเป็น3.3เมตร โดยมีข้อตกลงว่ามีการแลกที่ดินด้านลึกที่ผมเพิ่มมาอีกประมาณ2.50เมตรจาก นายBและซึ่งมีการใช้ทางร่มกัน โดยไม่มีการจดลายลักษณ์อักษรใดๆ จนมีการรังวัดออกโฉนดเมื่อ47 เจ้าหน้าที่รังวัดก็ไม่ได้ปักหมุดตรงแนวเขตที่มีปัญหานี้บอกแค่ว่าตามนี้ละกัน และเมื่อ มีนาคม 59นี้ ผมได้ซื้อที่ดินต่อมาเลยเอาโฉนดมาวัดกับสภาพจริงปรากฎว่า หน้ากว้างเหลือ12.7เมตร และลึก52.5 เมตรตามแนว(รั้ว ไม่ใช่แนวหลักหมุดที่จริงมีหมุดแต่มันไม่ใช่หมุดเขตติดต่อของผมดูจากเลข) ซึ่งขัดกับมาตราส่วน1.1000 ในโฉนดที่ หน้ากว้าง14เมตร และลึก50เมตร ผมเลยรังวัดดินใหม่โดยคิดจะคืนที่นายBซึ่งอยู่นอกโฉนดผม และยึดตามโฉนดด้านฝั่งที่กันไว้เป็นทาง1.3เมตรคืน เพราะเคยแอบไปวัดในโฉนดแปลงคงที่มีการแบ่งแยกของนายAมาซึ่งมีหน้ากว้าง2.00 ลึก50เมตร ซึ่งลงตัวกับของผมพอดี อาจขาดๆเกินๆบ้างนิดหน่อย ที่ทำเพราะมีปัญหากับนายAน่ะครับ ส่วนนายBผมให้มาใช้ทางเข้าออกของผมแทน อยากทราบว่าเวลารังวัดที่ดินมีโอกาสที่ที่ดินผมจะเหลือน้อยลงมั้ยครับ