หน้ากว้างที่ดิน คลาดเคลือน ทำไงดีครับ

ที่ดินที่ผมตกลงจะซื้อกับเจ้าของเก่า ก็ได้ขอแบบก่อสร้างและโฉนดที่ดินมา

ผมก็ไปจ้างพนักงานรังวัดมา(แบบไม่เป็นทางการ) เขามาวัดโดยใช้อัตรา 1:2000 จากโฉนด ได้ 3.45 ซม. (ซื่งจริงๆแล้วมันจะต้องประมาณ 3.47 ซม.) ทำให้หน้ากว้างหายไป 40กว่าเซ็นติเมตร
โดยวันที่ไปหาหลักหมุดก็เจอว่า หลักมุดกว้าง 69.46 เมตร และในแบบก่อสร้างที่ขออนุญาตจาก อบต.ก็กว้างเท่านี้

ปัญหาก็คือโฉนดครับ มันมองด้วยตา มันบอกไม่ได้ว่า 3.45 หรือ 3.47

ทั้งๆที่เจอหมุดแล้วกว้าง 69.46
แต่คนช่างรังวัดที่จ้างไป กลับบอกว่าได้แค่ 69 ต้องย้ายหมุดเข้า ทำให้หายไปหลายสิบตารางเมตร

ผมก็เถียงกับเขาว่า หมุดพี่ก็เป็นคนเจอ แล้วพี่มาบอกว่าต้องย้ายเข้า (แบบมีอารมณ์นิดๆ)
เขาก็ยืนยันว่าต้อง 69 เมตร เจ้าขอที่ข้างๆก็ยิ้มๆไม่ยอมยืนยันว่าหมุดถูกต้อง (ก็ได้ที่ดินเพิ่มฟรีหนิน่า)

ผมว่าจะไป อบต. ขอโฉนดใหญ่ (มีไหมครับ?)
ขอบคุณมากๆครับ