ช่างแอร์มาล้างแอร์และเติมน้ำยาแอร์ให้ ระหว่างทำความสะอาด มีน้ำหกลงไปทำให้ระเบียงห้องข้างล่างเปียก เสื้อผ้าที่ตากไว้เปียก เจ้าของห้องแจ้งนิติฯ เรียกร้องค่าเสียหาย 1,000 บาท (แพงไปมั้ย?) ดีที่นิติฯ ช่วยไกล่เกลี่ย ต่อเหลือ 500 บาท น้องช่างแอร์ (ที่มาเลท 30 นาที) บอกว่า "ผมขอล้างให้ฟรี" รับผิดชอบกับการกระทำที่เกิดขึ้น นับถือ spirit ของช่างแอร์ครับ ทำให้ไม่ติดใจเรื่องการมาเลทครึ่งชั่วโมงไปเลย อยากถามคนที่รู้กฏหมายว่า การเรียกร้องค่าเสียหาย มีขอบเขตยังไงบ้าง? คือการทำน้ำหกใส่ระเบียง ทำผ้าเปียก เรียก 1,000 บาท มันเว่อร์ไปหรือเปล่า?
Edited 1
มีตำรวจท่านหนึ่งให้ความรู้และความเห็นมาดังนี้:
กรณีช่างแอร์... ตามข้อเท็จจริงถือว่าช่างแอร์เป็นผู้กระทำละเมิดแก่เจ้าของห้องด้านล่างทำให้เสื้อผ้าอันเป็นทรัพย์สินของเขาเสียหาย ดังนั้นช่างแอร์ต้องรับผิดชดใช้ค่าสินไหมทนแทนค่ะ
ส่วนการที่คุณจ้างช่างแอร์มาล้างและเติมน้ำยาแอร์นั้น ถือเป็นสัญญาจ้างทำของ ซึ่งตามกฎหมาย ผู้ว่าจ้างทำของไม่ต้องรับผิดเพื่อความเสียหายอันผู้รับจ้างได้ก่อขึ้นแก่บุคคลภายนอกในระหว่างทำการงานที่ว่าจ้าง
แต่เมื่อปรากฏว่า คุณเป็นผู้ชดใช้ค่าเสียหาย ก็ย่อมมีสิทธิไล่เบี้ยมาเรียกเอากับช่างแอร์ได้ ซึ่งคุณอาจหักกลบลบหนี้เอากับค่าจ้างที่คุณต้องจ่ายให้แก่ช่างแอร์ ดังนั้นการที่ช่างแอร์ยินยอมไม่คิดค่าล้าง+เติมน้ำยาแอร์นั้น ย่อมเป็นสิ่งที่พึงกระทำ หาใช่สปิริทแต่อย่างใดค่ะ
สำหรับในส่วนจำนวนเงินที่เรียกให้ชดใช้กันนั้น ก็ขึ้นอยู่กับคู่กรณีตกลงกัน ความเห็นส่วนตัวคิดว่า ค่าเสียหาย 1,000.- ถือว่ามากเกินความเสียหายค่ะ
Edited 2:
ผมเพิ่งย้ายมาอยู่ครับ ไม่เคยรู้จักเจ้าของห้องข้างล่าง และที่ผ่านมาเวลาอยู่คอนโดฯ ไหน ถ้าจะล้างแอร์ ก็แจ้งเพียงนิติบุคคลฯ เท่านั้น เพราะทราบว่าช่างแอร์จะต้องมีอุปกรณ์ในการป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นหรือรั่วไปถึงห้องข้างล่าง วันนี้น้องช่างแอร์ก็เตรียมมานะครับเป็นผ้าใบใหญ่มากๆ คลุมทั้งระเบียง (แต่ก็ยังมีพลาดได้) แต่ครั้งต่อไปคงต้องแจ้งให้นิติฯ แจ้งไปยังห้องข้างล่างด้วย
นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่เขาเรียกเก็บเงินแบบนี้ (มีคนบอกมา) ซึ่งก็เข้าใจว่าเขาไม่พอใจ โกรธที่ทำให้ทรัพย์สินเขาเสียหาย (เป็นผมๆ ก็ไม่พอใจ) แต่... ผมไม่เข้าใจอย่างหนึ่งว่า ทำไม... ไม่ขึ้นมาคุยกันก่อน คือ คุยกันดีๆ พอเกิดเรื่อง... เขาถ่ายภาพ เขียนคำร้องเรียนเรียกค่าเสียหายเลย โดยที่ไม่ได้ไต่สวนทวนความว่า มันเกิดอะไรขึ้นจริงๆ? คือถ้าเป็นผม...ผมจะหาความจริงก่อนนะ ไม่ใช่ตรงรี่ไปเขียนใบเรียกค่าเสียหาย มันไม่ friendly และสร้างความไม่เป็นมิตรกับเพื่อนบ้าน
พอนิติฯ ติดต่อมา ผมก็ขอให้ทางนิติฯ เชิญเขามาคุยด้วย ผมกล่าวขอโทษเขา และก็จ่ายเงินไป ผมควักเงิน 1,000 จะให้เขาแต่นับแบงค์ร้อยได้ 9 ใบ ขาดไป 1 ใบ ณ ตอนนั้นนิติฯ พูดสวนมาว่า "ขอเป็น 500 ได้มั้ยคะ?" เขาก็โอเค
สรุปว่า... ผมผิดเองแหละที่ไม่แจ้งห้องข้างล่างผ่านนิติฯ ขอบคุณทุกความเห็นครับ จะเก็บไว้เป็นประสบการณ์ชีวิตครับ
Edited 3:
เพื่อความชัวร์... วันนี้เนื่องจากผมต้องขนของเข้าห้อง กลัวจะมีเสียงดังรบกวนห้องข้างล่าง (เผื่อว่าเจ้าของห้องข้างล่างจะนอนกลางวัน) ผมจึงไปคุยกับหัวหน้านิติฯ ของคอนโดฯ เรื่องการแจ้งห้องข้างล่าง
นิติฯ บอกว่า "กรณีล้างแอร์ แจ้งแค่นิติฯ เท่านั้น ไม่ต้องแจ้งห้องข้างล่างครับ" (เห็นหลายๆ คอมเม้นต์บอกว่าต้องแจ้งด้วย เลยอยากเช็คให้ชัวร์) นิติฯ คอนโดปัจจุบันบอกว่า ตั้งแต่ทำงานด้านนี้ก็มีการดำเนินการแบบนี้ ไม่ต้องแจ้งห้องข้างล่าง และไม่ต้องฝากแจ้ง
เพื่อความ double sure ผมไปถามคำถามเดียวกันกับนิติฯ ของ LPN หัวหน้านิติฯ ก็ตอบเหมือนกันคือ "แจ้งแค่นิติฯ เท่านั้น" ทั้งเรื่องล้างแอร์และขนของ
ในเรื่องล้างแอร์ ทางช่างแอร์จะมีอุปกรณ์ป้องกันน้ำกระเด็นอยู่แล้ว แต่กรณีนี้ถือว่าพลาด
อย่างที่บอกไปใน Edited 2 แหละครับว่า "มันแปลกๆ" ที่เกิดเรื่องปุ๊บ ไม่พูดคุยกันก่อน ตรงรี่ไปเขียนใบเรียกร้องค่าเสียหายเลย ซึ่งไม่ได้ทำกับห้องผมห้องเดียว
ในส่วนการแสดงความเห็นเรื่องเงิน 1,000 บาทเทียบกับราคาทรัพย์สิน ผมก็เห็นด้วยครับ ซึ่งอาจจะน้อยไปในบางเคส
ครั้งต่อไป... ควรตรวจสอบทรัพย์สินที่เสียหาย ประเมินราคากันแบบแฟร์ๆ ผมว่าแบบนี้ยุติธรรมทั้งสองฝ่าย ซึ่งอาจจะมากกว่า 1,000 บาท ก็ยินดีจ่ายครับ เพราะมันสมเหตุสมผล
ป.ล. ผมเพิ่งย้ายเข้ามาอยู่คอนโดฯ นี้ได้ไม่กี่วันครับ ไม่เคยรู้จักเจ้าของห้องข้างล่างมาก่อน และไม่ชอบมีเรื่องกับใครด้วย
การทำน้ำหกใส่ระเบียง ทำผ้าเปียก เรียก 1,000 บาท มันเว่อร์ไปหรือเปล่า?
Edited 1
มีตำรวจท่านหนึ่งให้ความรู้และความเห็นมาดังนี้:
กรณีช่างแอร์... ตามข้อเท็จจริงถือว่าช่างแอร์เป็นผู้กระทำละเมิดแก่เจ้าของห้องด้านล่างทำให้เสื้อผ้าอันเป็นทรัพย์สินของเขาเสียหาย ดังนั้นช่างแอร์ต้องรับผิดชดใช้ค่าสินไหมทนแทนค่ะ
ส่วนการที่คุณจ้างช่างแอร์มาล้างและเติมน้ำยาแอร์นั้น ถือเป็นสัญญาจ้างทำของ ซึ่งตามกฎหมาย ผู้ว่าจ้างทำของไม่ต้องรับผิดเพื่อความเสียหายอันผู้รับจ้างได้ก่อขึ้นแก่บุคคลภายนอกในระหว่างทำการงานที่ว่าจ้าง
แต่เมื่อปรากฏว่า คุณเป็นผู้ชดใช้ค่าเสียหาย ก็ย่อมมีสิทธิไล่เบี้ยมาเรียกเอากับช่างแอร์ได้ ซึ่งคุณอาจหักกลบลบหนี้เอากับค่าจ้างที่คุณต้องจ่ายให้แก่ช่างแอร์ ดังนั้นการที่ช่างแอร์ยินยอมไม่คิดค่าล้าง+เติมน้ำยาแอร์นั้น ย่อมเป็นสิ่งที่พึงกระทำ หาใช่สปิริทแต่อย่างใดค่ะ
สำหรับในส่วนจำนวนเงินที่เรียกให้ชดใช้กันนั้น ก็ขึ้นอยู่กับคู่กรณีตกลงกัน ความเห็นส่วนตัวคิดว่า ค่าเสียหาย 1,000.- ถือว่ามากเกินความเสียหายค่ะ
Edited 2:
ผมเพิ่งย้ายมาอยู่ครับ ไม่เคยรู้จักเจ้าของห้องข้างล่าง และที่ผ่านมาเวลาอยู่คอนโดฯ ไหน ถ้าจะล้างแอร์ ก็แจ้งเพียงนิติบุคคลฯ เท่านั้น เพราะทราบว่าช่างแอร์จะต้องมีอุปกรณ์ในการป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นหรือรั่วไปถึงห้องข้างล่าง วันนี้น้องช่างแอร์ก็เตรียมมานะครับเป็นผ้าใบใหญ่มากๆ คลุมทั้งระเบียง (แต่ก็ยังมีพลาดได้) แต่ครั้งต่อไปคงต้องแจ้งให้นิติฯ แจ้งไปยังห้องข้างล่างด้วย
นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่เขาเรียกเก็บเงินแบบนี้ (มีคนบอกมา) ซึ่งก็เข้าใจว่าเขาไม่พอใจ โกรธที่ทำให้ทรัพย์สินเขาเสียหาย (เป็นผมๆ ก็ไม่พอใจ) แต่... ผมไม่เข้าใจอย่างหนึ่งว่า ทำไม... ไม่ขึ้นมาคุยกันก่อน คือ คุยกันดีๆ พอเกิดเรื่อง... เขาถ่ายภาพ เขียนคำร้องเรียนเรียกค่าเสียหายเลย โดยที่ไม่ได้ไต่สวนทวนความว่า มันเกิดอะไรขึ้นจริงๆ? คือถ้าเป็นผม...ผมจะหาความจริงก่อนนะ ไม่ใช่ตรงรี่ไปเขียนใบเรียกค่าเสียหาย มันไม่ friendly และสร้างความไม่เป็นมิตรกับเพื่อนบ้าน
พอนิติฯ ติดต่อมา ผมก็ขอให้ทางนิติฯ เชิญเขามาคุยด้วย ผมกล่าวขอโทษเขา และก็จ่ายเงินไป ผมควักเงิน 1,000 จะให้เขาแต่นับแบงค์ร้อยได้ 9 ใบ ขาดไป 1 ใบ ณ ตอนนั้นนิติฯ พูดสวนมาว่า "ขอเป็น 500 ได้มั้ยคะ?" เขาก็โอเค
สรุปว่า... ผมผิดเองแหละที่ไม่แจ้งห้องข้างล่างผ่านนิติฯ ขอบคุณทุกความเห็นครับ จะเก็บไว้เป็นประสบการณ์ชีวิตครับ
Edited 3:
เพื่อความชัวร์... วันนี้เนื่องจากผมต้องขนของเข้าห้อง กลัวจะมีเสียงดังรบกวนห้องข้างล่าง (เผื่อว่าเจ้าของห้องข้างล่างจะนอนกลางวัน) ผมจึงไปคุยกับหัวหน้านิติฯ ของคอนโดฯ เรื่องการแจ้งห้องข้างล่าง
นิติฯ บอกว่า "กรณีล้างแอร์ แจ้งแค่นิติฯ เท่านั้น ไม่ต้องแจ้งห้องข้างล่างครับ" (เห็นหลายๆ คอมเม้นต์บอกว่าต้องแจ้งด้วย เลยอยากเช็คให้ชัวร์) นิติฯ คอนโดปัจจุบันบอกว่า ตั้งแต่ทำงานด้านนี้ก็มีการดำเนินการแบบนี้ ไม่ต้องแจ้งห้องข้างล่าง และไม่ต้องฝากแจ้ง
เพื่อความ double sure ผมไปถามคำถามเดียวกันกับนิติฯ ของ LPN หัวหน้านิติฯ ก็ตอบเหมือนกันคือ "แจ้งแค่นิติฯ เท่านั้น" ทั้งเรื่องล้างแอร์และขนของ
ในเรื่องล้างแอร์ ทางช่างแอร์จะมีอุปกรณ์ป้องกันน้ำกระเด็นอยู่แล้ว แต่กรณีนี้ถือว่าพลาด
อย่างที่บอกไปใน Edited 2 แหละครับว่า "มันแปลกๆ" ที่เกิดเรื่องปุ๊บ ไม่พูดคุยกันก่อน ตรงรี่ไปเขียนใบเรียกร้องค่าเสียหายเลย ซึ่งไม่ได้ทำกับห้องผมห้องเดียว
ในส่วนการแสดงความเห็นเรื่องเงิน 1,000 บาทเทียบกับราคาทรัพย์สิน ผมก็เห็นด้วยครับ ซึ่งอาจจะน้อยไปในบางเคส
ครั้งต่อไป... ควรตรวจสอบทรัพย์สินที่เสียหาย ประเมินราคากันแบบแฟร์ๆ ผมว่าแบบนี้ยุติธรรมทั้งสองฝ่าย ซึ่งอาจจะมากกว่า 1,000 บาท ก็ยินดีจ่ายครับ เพราะมันสมเหตุสมผล
ป.ล. ผมเพิ่งย้ายเข้ามาอยู่คอนโดฯ นี้ได้ไม่กี่วันครับ ไม่เคยรู้จักเจ้าของห้องข้างล่างมาก่อน และไม่ชอบมีเรื่องกับใครด้วย