ใครทำงานธนาคารหรือมีความรู้เกี่ยวกับการกูมั้งค่ะ ปรึกษาหน่อยค่ะ

พี่ๆมีวิธีการกู้ซื้อ คอนโด บ้าน หรือที่ดิน ฯลฯ หลายๆชิ้น มีวิธีการอย่างไรบ้างครับ แล้วธนาคารใช้เกณฑ์ในการปล่อยสินเชื่อยังไงบ้างครับ

ตอนนี้อายุ 19 อายุงาน 2 ปี ฐานเงินเดือนอยู่ 20,000฿ ไม่รวมเงินพิเศษประมาณ 5000-10,000฿ ภาระหนี้สินไม่มี สามารถกู้ได้เท่าไหร่ครับ กู้ระยะ 40 ปี แต่ตอนผ่อนจริงๆจะทบให้หมดภายใน 10 ปี ระแวงสมุทรปราการราคา

Ep.1 เริ่มก่อนเลยตอนแรกคิดอยากได้บ้าน กู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน แต่พอดีที่ดินหน้าบ้านจากที่บอกจะขายให้แค่ 800k ขึ้นเป็น 1.20M (ที่ดินซอยตัน) เลยคุยกับพี่ๆ... และก็จบด้วยการที่ว่าทำอะไรด้วยตัวเองมันน

อยากขอความรู้ค่ะ ถ้าอยากจองคอนโดที่ยังไม่ได้เริ่มสร้าง แล้วเราต้องเริ่มผ่อนดาวน์และอื่นๆ แล้ว จะสามารถยื่นขอกู้ได้หรือไม่ และแนะนำธนาคารใดดีคะ

คือเราได้ทำการจองคอนโดไปและยื่นสินเชื่อไปสามธนาคาร แล้วรอการตรวจสอบเอกสาร ทีนี้จึงอยากทราบว่าขั้นตอนต่อไปคือต้องทำอะไรต่อไหมคะ พอดีเราไม่ค่อยมีความรู้เรื่องนี้เท่าไหร่คะ

อย่างที่รู้ๆกันว่า คอนโดเงินเหลือ เกิดจากโดนหลอกให้กู้ซื้อคอนโด โดยได้วงเงินสูงกว่าราคาตลาดจริงมาก แล้วผู้ซื้อมาปล่อยเช่าไม่ได้หรือขายไม่ออก อยากรู้ว่าทำไม ธนาคารถึงปล่อยยอดกู้ให้เกินความเป็นจริงมากค

พอดีไปเจอคอนโดที่นึงมา เป็นตึกที่ดูจากภายนอกแล้วอายุน่าจะมี20ปี+ แต่ทำเลดีมาก คืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ข้างๆก็เป็นตลาด ติดถนนด้วย ถ้าอยู่ชั้นสูงๆหน่อยมองเห็นวิวแม่น้ำอีก แต่ความที่เป็นคอนโดเก่าราคาขายเ

เรื่องมีอยู่ว่า เรากับสามี จะกู้ร่วมซื้อคอนโด ซึ่งใช้ชื่อเราเป็นผู้กู้หลัก เพราะไม่มีภาระอะไรเลย ส่วนสามีเป็นผู้กู้ร่วม เพราะมีภาระผ่อนรถยนต์ ถามว่า ถ้าวันโอนกรรมสิทธิ์คอนโด จะให้เจ้าของ เป็นชื่อสามี

ตอนโอนคอนโด กรณีติดจำนองแบงค์อยู่ เมื่อทำการโอนที่ที่ดินเสร์จแล้ว เงินที่ได้จากการขาย แบงค์จะหักเงินส่วนที่เรากู้ออกตอนไหนครับ