สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 18
หมีพูเริ่มเข้ามาในธุรกิจนี้เมื่อปี 51 ค่ะ และปล่อยเช่าระดับล่างค่ะ ค่าเช่าต่ำสุดอยู่ที่ 3150 (คนนี้เช่ามาหลายปีมาก ไม่เคยขึ้นค่าเช่าซักที) สูงสุดอยู่ที่ 4200 (ห้องใหญ่ค่ะ) ราคาเฉลี่ยประมาณ 3500 เจอปัญหามาหลากหลายประเภทค่ะ
1. ผู้เช่าทำห้องพัง คือประมาณทะเลาะกับแฟน แล้วชกกำแพงห้องน้ำ (ซึ่งเป็นผนังเบา) จนยุบไปเลย พื้นกระเบื้องยาง สภาพหลุดออกมาเป็นแผ่นๆ
2. สัญญาบอกว่าห้ามเลี้ยงสัตว์ ก็เลี้ยงน้องหมา เห็บกระจายเกลื่อนห้อง
3. บอกไม่เลี้ยงน้องหมาน้องแมวค่ะ แต่เลี้ยงกระต่ายและหนูแทน เศษขึ้ เศษอาหารกระจายเกลื่อนห้อง
4. เกิดศึกบนเตียงหรือไรไม่ทราบ เตียงหักค่ะ (มีถึง 2 ห้องที่เตียงหักเลยค่ะ)
5. บอกห้ามสูบบุหรี่ ก็ยังสูบอยู่ ไม่พอเอาขี้บุหรี่มาขยี้ตรงที่นอนเล่นซะงั้น (ปกติเป็นที่นอนหุ้มพีวีซีค่ะ ก็เป็นรอยไหม้เป็นจุดๆ) ใช้เวลาเป็นเดือนๆ กว่ากลิ่นจะหมดไปค่ะ
6. ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ค้างค่าส่วนกลาง 4-5 เดือน ค่าไฟ เกือบ 5000 (เกือบ 2 เดือน คงเปิดแอร์ทั้งวันทั้งคืน) มัดจำไว้แค่ 6000 ก็ไม่พอค่ะ ผู้เช่าคงคิดว่าขาดทุน ตอนออกเลยขโมยตู้เย็นไปด้วย (ตู้เย็นเล็กๆ ที่เป็นสี่เหลี่ยมเหมือนในโรงแรมอะค่ะ) พยายามติดต่อให้เอามาคืน สุดท้ายปิดไลน์ เปลี่ยนโทรศัพท์ หายสาบสูญไปเลยค่ะ
7. หายสาบสูญ แบบติดต่อไม่ได้ก็มีค่ะ โทรศัพท์ปิด ไลน์ไม่อ่าน ไปที่ห้องทีไรก็ล๊อกกุญแจทุกครั้ง สุดท้ายเลยเอาประกาศยกเลิกสัญญาไปติดหน้าห้อง แล้วส่ง ems ไปทางที่อยู่บัตรประชาชน จดหมายถูกตีกลับเพราะย้ายที่อยู่ ไปลงบันทึกประจำวันไว้ จากนั้นก็บุกเข้าห้องของตัวเอง ขนสมบัติผู้เช่าใส่ลังกลับบ้าน รอเวลาเผื่อผู้เช่าจะมาทวงสมบัติของเค้าคืน
เท่าที่เจอมาก็ประมาณนี้อะค่ะ แต่คิดแล้วก็ประมาณ 5-10% ต่อปีของผู้เช่าทั้งหมด ก็เลยคิดว่ายังพอรับได้อยู่นะ เพราะผลตอบแทนที่ได้ เมื่อเทียบกับความเสียหายที่เกิดขึ้น ก็ถือว่ายังโอเคอยู่ค่ะ
1. ผู้เช่าทำห้องพัง คือประมาณทะเลาะกับแฟน แล้วชกกำแพงห้องน้ำ (ซึ่งเป็นผนังเบา) จนยุบไปเลย พื้นกระเบื้องยาง สภาพหลุดออกมาเป็นแผ่นๆ
2. สัญญาบอกว่าห้ามเลี้ยงสัตว์ ก็เลี้ยงน้องหมา เห็บกระจายเกลื่อนห้อง
3. บอกไม่เลี้ยงน้องหมาน้องแมวค่ะ แต่เลี้ยงกระต่ายและหนูแทน เศษขึ้ เศษอาหารกระจายเกลื่อนห้อง
4. เกิดศึกบนเตียงหรือไรไม่ทราบ เตียงหักค่ะ (มีถึง 2 ห้องที่เตียงหักเลยค่ะ)
5. บอกห้ามสูบบุหรี่ ก็ยังสูบอยู่ ไม่พอเอาขี้บุหรี่มาขยี้ตรงที่นอนเล่นซะงั้น (ปกติเป็นที่นอนหุ้มพีวีซีค่ะ ก็เป็นรอยไหม้เป็นจุดๆ) ใช้เวลาเป็นเดือนๆ กว่ากลิ่นจะหมดไปค่ะ
6. ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ค้างค่าส่วนกลาง 4-5 เดือน ค่าไฟ เกือบ 5000 (เกือบ 2 เดือน คงเปิดแอร์ทั้งวันทั้งคืน) มัดจำไว้แค่ 6000 ก็ไม่พอค่ะ ผู้เช่าคงคิดว่าขาดทุน ตอนออกเลยขโมยตู้เย็นไปด้วย (ตู้เย็นเล็กๆ ที่เป็นสี่เหลี่ยมเหมือนในโรงแรมอะค่ะ) พยายามติดต่อให้เอามาคืน สุดท้ายปิดไลน์ เปลี่ยนโทรศัพท์ หายสาบสูญไปเลยค่ะ
7. หายสาบสูญ แบบติดต่อไม่ได้ก็มีค่ะ โทรศัพท์ปิด ไลน์ไม่อ่าน ไปที่ห้องทีไรก็ล๊อกกุญแจทุกครั้ง สุดท้ายเลยเอาประกาศยกเลิกสัญญาไปติดหน้าห้อง แล้วส่ง ems ไปทางที่อยู่บัตรประชาชน จดหมายถูกตีกลับเพราะย้ายที่อยู่ ไปลงบันทึกประจำวันไว้ จากนั้นก็บุกเข้าห้องของตัวเอง ขนสมบัติผู้เช่าใส่ลังกลับบ้าน รอเวลาเผื่อผู้เช่าจะมาทวงสมบัติของเค้าคืน
เท่าที่เจอมาก็ประมาณนี้อะค่ะ แต่คิดแล้วก็ประมาณ 5-10% ต่อปีของผู้เช่าทั้งหมด ก็เลยคิดว่ายังพอรับได้อยู่นะ เพราะผลตอบแทนที่ได้ เมื่อเทียบกับความเสียหายที่เกิดขึ้น ก็ถือว่ายังโอเคอยู่ค่ะ
มินเอง ทึ่ง, Its none of your business ทึ่ง, แม่โกลเดนค่ะ ถูกใจ, สวยแซ่บส์ ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1723331 สยอง, 350Z_fairlady ซึ้ง, ฟังไม่ได้ศัพท์จับไปไส ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2318322 ทึ่ง, สมาชิกหมายเลข 1312084 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1372030 สยองรวมถึงอีก 13 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
แสดงความคิดเห็น
ข้อเสียของการลงทุนในคอนโดเพื่อปล่อยเช่า