ผมมีแผนจะซื้อบ้าน ในละแวกบ้านเดิมของผมครับ อยู่ในซอยวัดดงมูลเหล็ก

พอดีเจ้าของเก่าเค้าเสียชีวิตครับ เหลือแต่ลูกหลานที่ย้ายไปอยู่ที่อื่นกันหมดแล้ว

บ้านไม่ได้อยู่ติดถนนซอยนะครับ แต่อยู่เข้าซอยย่อยไปประมาณ 200 เมตร ครับ เอารถเข้าบ้านได้ (บ้านเดิมผมอยู่ริมคลอง ต้องฝากจอดรถ)

ยังไม่ได้คุยรายละเอียดกับเจ้าของครับ แต่ไม่เคยซื้อบ้านเลยประเมินราคากลางที่ควรจะเป็นไม่ถูก

บ้านเป็นบ้านไม้เก่าน่าจะสี่สิบปีได้  แต่ที่ดินประมาน 70 ตารางวา

ผมไปดูในเว็บของกรมธนารักษ์ มีแต่บอกไว้ว่าราคากลางของที่ดิน แถวๆ ถนนพรานนกอยู่ที่ ตารางวาละ 130,000 บาท ซึ่งถือว่าแพงพอสมควร

ผมเลยอยากถามว่า บ้านหลังนั้นที่ผมจะซื้อเราสามารถเอาราคานี้มาประเมินได้เลยหรือไม่ครับ  พอดี ในเว็บที่ลงไว้มี ปล.ว่า ราคาที่ดินที่แสดง เป็นที่ดินรายถนน แต่ไม่สามารถเอามาอ้างเป็นรายแปลง หมายความว่าอย่างไรครับ ใครพอทราบช่วยอธิบายตรงนี้ทีครับ ขอบคุณมากครับ

อันนี้เวบของกรมธนารักษ์ครับ ข้อมูล ต้องโหลด PDF file มาดู ผมดูในเขตบางกอกน้อยครับ
http://www.treasury.go.th/ewt_news.php?nid=173