สวัสดีครับพี่ๆชาวพันทิป ผมมีคำถามที่มันคาใจ อยากขอคำชี้ทางสว่างให้ทีครับ
ครอบครัวผมมีพี่น้องทั้งหมด 5 คนรวมทั้งผมด้วย
พ่อ(เสียแล้ว), แม่(มีชีวิต)
พี่น้อง คนที่ 1(มีชีวิต), 2(เสียแล้ว), 3(สติไม่ดี), 4 (ตัวผม), 5 (มีชีวิต)
เรื่องมีอยู่ว่า พ่อ กับแม่ ได้ทำเรื่องกู้เงินเพื่อมาทำห้องเช่าประมาน 2 ชั้น เมื่อได้เริ่มสร้าง เงินที่พ่อกับแม่มีจำนวนไม่เพียงพอ
พ่อกับแม่จึงต้องกู้กับธนาคาร แต่เนื่องด้วยพ่อกับแม่ท่านอายุเยอะ ท่านจึงให้ผมเป็นคนกู้ และมี พ่อ พี่สาว พี่เขยเป็นคนกู้ร่วม เป็นเงินจำนวน 8 แสนบาท พ่อจึงโอนที่ดินเนื้อที่ประมาน 1 ไร่เป็นชื่อผมเพื่อนำไปกู้กับธนาคาร เมื่อได้จัดการทำได้เรียบร้อยแล้ว ต่อมาพ่อผมท่านได้เสียไป และยังไม่ได้จัดการเรื่องมรดก แต่ก่อนที่พ่อเสียไม่นาน พ่อได้ให้ผมทำร้านขายของชำหน้าบ้าน ตอนนั้นผมก็ตกลง แล้วพ่อให้ไปกู้ธนาคารมาอีกก้อนนึงเพื่อมาเป็นทุนและตกแต่งร้าน ทั้งหมดเป็นจำนวน 4 แสนบาท เป็นชื่อผมคนเดียวที่กู้ ส่วนเงิน 4แสนนั้น แยกเป็นผมนำมาปิดบัตรทั้งหมด 1 แสนบาท ขอย้อนนิดนะครับทำไมผมถึงมีหนี้ถึงขนาดนี้ ช่วงนึงผมทำงานย่านลาดพร้าว แต่เจ้าของกิจการเลิกจ้างจึงได้เงินมา 1 แสนบาท ช่วงนี้ที่พ่อกับแม่กำลังทำห้องเช่าซึ่งเงินบางส่วนยังขาด ผมจึงเจียดไปให้เขา และด้วยที่ผมตกงานพอดีมีบัตรเงินสดของธนาคารวงเงิน 65,000 บาท จึงได้ทยอดกดมาใช้เรื่อยๆจนเต็มวงเงิน และได้งานใหม่พอดี ส่วนเงินอีก 35,000 มาจากบัตรเครดิตที่ได้ไปทำมาใหม่ครับ ตรงนี้ผมไม่ได้อยู่บ้านนะครับผมมาทำงานที่ กทม.
ย้อนกลับไปเรื่องกู้ยอดที่ 2 มาทำร้านขายของชำนะครับ ที่ผมได้มาทั้งหมด 4 แสนบาทนั้นชำระหนี้ผมไป 1แสนบาท เหลือ 3แสน ทำร้านค้าเล็กๆร้านนึงซึ่งเงินทั้งหมดแม่ผมกับพี่สาวเป็นธุระทั้งหมด 3แสนได้ แอร์มา 1 ตัว 25,000BTU, ปูกระเบื้อง, ทำฝ้าเพดาน ,ทำประตูกระจก หมดแล้วครับ 3แสน บนเนื้อที่ห้องประมาน 18 ตารางวา และผมต้องมานำเงินมาซื้อของเข้าร้านเองทั้งหมด แต่ช่วงที่ผมกำลังย้ายไปอยู่ที่บ้าน คุณพ่อท่านก็มาเสียพอดี แต่ผมก็ให้แฟนผมลาออกจากงานมาเป็นคนขาย ส่วนตัวผมยังไม่ลาออกจากงาน เนื่องจากถ้าไปไม่ได้ผมก็ยังมีงานหลักรองรับ ตรงนี้ผมทำงานแถวฝั่งธนนะครับ ส่วนบ้านผมอยู่แถวๆนวนคร เวลาไปทำงานก็ขับมอเตอร์ไซค์ไป มาเข้าเรื่องต่อ จริงๆจะเรียกปัญหาหรือไม่ปัญหาก็ได้นะครับ แต่ผมไม่รู้จะคุยกับใครได้ คนที่ปรึกษาดีๆก็ไม่มีส่วนแฟนผมคุยได้อย่างเดียวเพราะเขาไม่เก่งเรื่องนี้ ซิ่งที่ผมอยากรู้คือ
1.ถ้าแม่ผมจะเป็นผู้จัดการมรดก ถ้าแม่ดำเนินการเองยุ่งยากไหมครับ ถ้าจ้างทนายจะจบที่ราคาเท่าไหร่ครับ
2.ที่ดินเป็นชื่อผม ถ้าผมจะโอนคืนให้แม่ต้องมีภาระค่าใช้จ่ายอะไรหรือเปล่าครับ เนื่องจากพี่สาวโวยวายว่าต้องโอนคืนให้แม่โดยไว เพราะเป็นสินสอดสมรสของแม่
3.เรื่องภาษี, ภาษีโรงเรือน, ของห้องเช่า ตรงนี้ใครเป็นดูแลครับ แม่เป็นคนเก็บค่าเช่าเองทั้งหมด ที่ดินยังเป็นชื่อผมพร้อมทั้งห้องเช่า2ชั้น และเป็นชื่อที่ไปขออนุญาติก่อส้รางด้วยครับ
การจัดการเรื่องมรดก
ครอบครัวผมมีพี่น้องทั้งหมด 5 คนรวมทั้งผมด้วย
พ่อ(เสียแล้ว), แม่(มีชีวิต)
พี่น้อง คนที่ 1(มีชีวิต), 2(เสียแล้ว), 3(สติไม่ดี), 4 (ตัวผม), 5 (มีชีวิต)
เรื่องมีอยู่ว่า พ่อ กับแม่ ได้ทำเรื่องกู้เงินเพื่อมาทำห้องเช่าประมาน 2 ชั้น เมื่อได้เริ่มสร้าง เงินที่พ่อกับแม่มีจำนวนไม่เพียงพอ
พ่อกับแม่จึงต้องกู้กับธนาคาร แต่เนื่องด้วยพ่อกับแม่ท่านอายุเยอะ ท่านจึงให้ผมเป็นคนกู้ และมี พ่อ พี่สาว พี่เขยเป็นคนกู้ร่วม เป็นเงินจำนวน 8 แสนบาท พ่อจึงโอนที่ดินเนื้อที่ประมาน 1 ไร่เป็นชื่อผมเพื่อนำไปกู้กับธนาคาร เมื่อได้จัดการทำได้เรียบร้อยแล้ว ต่อมาพ่อผมท่านได้เสียไป และยังไม่ได้จัดการเรื่องมรดก แต่ก่อนที่พ่อเสียไม่นาน พ่อได้ให้ผมทำร้านขายของชำหน้าบ้าน ตอนนั้นผมก็ตกลง แล้วพ่อให้ไปกู้ธนาคารมาอีกก้อนนึงเพื่อมาเป็นทุนและตกแต่งร้าน ทั้งหมดเป็นจำนวน 4 แสนบาท เป็นชื่อผมคนเดียวที่กู้ ส่วนเงิน 4แสนนั้น แยกเป็นผมนำมาปิดบัตรทั้งหมด 1 แสนบาท ขอย้อนนิดนะครับทำไมผมถึงมีหนี้ถึงขนาดนี้ ช่วงนึงผมทำงานย่านลาดพร้าว แต่เจ้าของกิจการเลิกจ้างจึงได้เงินมา 1 แสนบาท ช่วงนี้ที่พ่อกับแม่กำลังทำห้องเช่าซึ่งเงินบางส่วนยังขาด ผมจึงเจียดไปให้เขา และด้วยที่ผมตกงานพอดีมีบัตรเงินสดของธนาคารวงเงิน 65,000 บาท จึงได้ทยอดกดมาใช้เรื่อยๆจนเต็มวงเงิน และได้งานใหม่พอดี ส่วนเงินอีก 35,000 มาจากบัตรเครดิตที่ได้ไปทำมาใหม่ครับ ตรงนี้ผมไม่ได้อยู่บ้านนะครับผมมาทำงานที่ กทม.
ย้อนกลับไปเรื่องกู้ยอดที่ 2 มาทำร้านขายของชำนะครับ ที่ผมได้มาทั้งหมด 4 แสนบาทนั้นชำระหนี้ผมไป 1แสนบาท เหลือ 3แสน ทำร้านค้าเล็กๆร้านนึงซึ่งเงินทั้งหมดแม่ผมกับพี่สาวเป็นธุระทั้งหมด 3แสนได้ แอร์มา 1 ตัว 25,000BTU, ปูกระเบื้อง, ทำฝ้าเพดาน ,ทำประตูกระจก หมดแล้วครับ 3แสน บนเนื้อที่ห้องประมาน 18 ตารางวา และผมต้องมานำเงินมาซื้อของเข้าร้านเองทั้งหมด แต่ช่วงที่ผมกำลังย้ายไปอยู่ที่บ้าน คุณพ่อท่านก็มาเสียพอดี แต่ผมก็ให้แฟนผมลาออกจากงานมาเป็นคนขาย ส่วนตัวผมยังไม่ลาออกจากงาน เนื่องจากถ้าไปไม่ได้ผมก็ยังมีงานหลักรองรับ ตรงนี้ผมทำงานแถวฝั่งธนนะครับ ส่วนบ้านผมอยู่แถวๆนวนคร เวลาไปทำงานก็ขับมอเตอร์ไซค์ไป มาเข้าเรื่องต่อ จริงๆจะเรียกปัญหาหรือไม่ปัญหาก็ได้นะครับ แต่ผมไม่รู้จะคุยกับใครได้ คนที่ปรึกษาดีๆก็ไม่มีส่วนแฟนผมคุยได้อย่างเดียวเพราะเขาไม่เก่งเรื่องนี้ ซิ่งที่ผมอยากรู้คือ
1.ถ้าแม่ผมจะเป็นผู้จัดการมรดก ถ้าแม่ดำเนินการเองยุ่งยากไหมครับ ถ้าจ้างทนายจะจบที่ราคาเท่าไหร่ครับ
2.ที่ดินเป็นชื่อผม ถ้าผมจะโอนคืนให้แม่ต้องมีภาระค่าใช้จ่ายอะไรหรือเปล่าครับ เนื่องจากพี่สาวโวยวายว่าต้องโอนคืนให้แม่โดยไว เพราะเป็นสินสอดสมรสของแม่
3.เรื่องภาษี, ภาษีโรงเรือน, ของห้องเช่า ตรงนี้ใครเป็นดูแลครับ แม่เป็นคนเก็บค่าเช่าเองทั้งหมด ที่ดินยังเป็นชื่อผมพร้อมทั้งห้องเช่า2ชั้น และเป็นชื่อที่ไปขออนุญาติก่อส้รางด้วยครับ