สัญญาเช่าที่ดินระยะยาว

สวัสดีครับ พี่ๆชาวพันทิป ผมขอรบกวนถามเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่ดินสัก3ข้อนะครับ ข้อ1คือผมทำสัญญาให้เช่าที่ดินไว้15ปีแต่ไม่ได้ไปจดทะเบียนที่กรมที่ดินทำแบบสามปีห้าชุด แบบนี้ผมจะมีความผิดหรือเปล่าครับ ข้อ2คือผมไม่ได้ระบุในสัญญาว่าเมื่อครบอายุสัญญาเช่า15ปีให้สิ่งปลูกสร้างตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า แบบนี้ผู้เช่ามีสิทธิ์ทุบทำลายอาคารหรือเปล่าครับ และสุดท้ายถ้าครบสัญญาแล้วผู้เช่าไม่ยอมออกจากที่ดิน ผมมีสิทธิ์ที่จะฟ้องขับไล่ได้หรือเปล่าครับ ขอบคุณครับ