ที่ดินชื่อเจ้าของคนเดียว กับชื่อเจ้าของสองคน เวลาขาย จะเสียภาษีเท่ากันไหมคะ

คือตอนนี้ต้องการซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง โดยได้ปรึกษากับฝ่ายบัญชี โดยจะซื้อในนามบุคคล แต่จะซื้อโดยโอนชื่อให้เป็นสองคน  แต่ฝ่ายบัญชีแย้งว่า ถ้าใช้ชื่อเป็นสองคน จะกลายเป็นคณะบุคคล ทำให้ถ้าอยากขายที่ดินแปลงนี้ขึ้นมา จะต้องเสียภาษีเยอะกว่าเจ้าของชื่อคนเดียว จริงไหมคะ  และอยากทราบว่า ถ้าเสียมากกว่าจริง จะมากกว่าประมาณกี่เปอร์เซ็น  

และถ้าโอนเป็นชื่อเจ้าของคนเดียว แล้วในอนาคต ต้องการยกให้ลูกสองคนแทน จะต้องเสียภาษีมรดกยังไงคะ

รบกวนด้วยคะ ไม่ค่อยรู้เรื่องกฎหมายพวกนี้เลย