ถือว่าเป็นวิทยาทานให้ผมนะครับ  ..... คือไปดูคอนโดมือสองมาครับ ผ่านพี่โบรกเกอร์   เลือกๆๆ ได้ห้องถูกใจละ  กำลังจะคุยราคาเพื่อจะปิดดีล  ผมเลยจะถามพี่ๆที่ทราบครับว่าค่าใช้จ่ายด้านล่างเนี่ยะอะครับ ผมเข้าใจถูกหรือไม่ครับ มีอะไรตกหล่นหรือเปล่า สมมตินะครับ (เอาตัวเลข กลมๆ) สมมติราคาของตัวห้องอยู่ที่ 3.0 ล้านบาท

ผมขอคอนเฟิร์มความเข้าใจเรื่อง .....
1). ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้แบงก์
2). ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กรมที่ดิน
3). ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กับทางคอนโด/ทางโครงการเอง  (เนื่องจากเปลี่ยนมือ)
  
มีอะไรตกหล่นบอกเลยนะครับ

1). ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้แบงก์
    - ค่าธรรมเนียมที่ร้องให้แบงก์ไปประเมินห้อง  - อันนี้ผมคือผู้ซื้อเป็นคนจ่าย ?? (2-3 พันบาท ใช่ปะคับ)

2). ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กรมที่ดิน
2.1)    ค่าภาษีธุรกิจ 3.3 %  = (3.0 ล้าน x 3.3%) = 99,000 บาท   -->  เจ้าของห้องผู้ขายเป็นคนจ่าย ใช่ปะคับ
2.2)     ค่าภาษีเงินได้  -->  เจ้าของห้องผู้ขายเป็นคนจ่าย ใช่ปะคับ
2.3)     ค่าธรรมเนียมโอน 2% = (3.0 ล้าน x 2%) =  60,000     บาท -->  อันนี้หารกัน ใช่ปะคับ
2.4)     ค่าธรรมเนียมจำนอง 1% = (3.0 ล้าน x 1 %) = 30,000  บาท  -->  อันนี้ ผมผู้ซื้อจ่ายใช่ไหมครับ
2.5)     ค่าอากรสแตมป์ 0.5 % = (3.0 ล้าน x 0.5%) = 15,000 บาท  -->  อันนี้หารกัน ใช่ปะคับ
2.6)     ค่าเอกสารไม่กี่บาท -->  อันนี้น่าจะหารกัน

3). ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กับทางคอนโด/ทางโครงการเอง  (เพราะเปลี่ยนมือ)
    3.1) ค่าเปลี่ยนเจ้าของห้อง --> อันนี้หารสอง ใช่ปะครับ
    3.2). ค่าเปลี่ยนมือโอนมิเตอร์ไฟที่การไฟฟ้า --> อันนี้หารสองใช่ปะครับ

ช่วยดูให้ด้วยนะครับ ว่าตกหล่นค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้างครับ ขอบคุณครับ  ถือว่าเป็นวิทยาทาน ผมจะได้เอาไปพิจารณา ขอดีลในราคาที่เหมาะสม  ขอบคุณครับ