Condo Location BTS ตลาดพลู มันน่าลงทุนมั้ยครับ ทั้งในแง่ขายต่อ หรือ ปล่อยเช่า

สวัสดีค่ะ ดิฉันขอสอบถามความเห็นราคาคอนโดมือสองว่า มีแนวโน้มราคาอย่างไร ตามรายละเอียดดังนี้ 1. คอนโดอายุราว 10 ปี ติด BTS ตลาดพลู  คือลง BTS เข้าคอนโดเลย  และ 300 เมตรถึงห้างสรรพสินค้า คอนโ

ถ้าจะซื้อ condo เพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเป็น Condo ที่มีลูกค้าระดับกลาง ถึง Upper class จะถือว่าเป็นการออมเงินระยะยาวก็ว่าได้ เพราะคิดว่าในอนาคตมูลค่าที่ดินเพิ่มอยู่แล้ว และค่าเช่าน่าจะเพิ่มขึ้นตามเงิ

สนใจซื้อ Whizdom รัชดา-ท่าพระ เพื่อลงทุนปล่อยเช่า แต่ราคามาแรงสุดในทำเล BTS ตลาดพลู คิดว่าจะคุ้มค่าลงทุนไหมครับ ถ้าซื้อคงต้องซื้อดาวน์ต่อจากคนอื่น เห็นบวกกันประมาณแสนนึง หรือรอซื้อใกล้โอน รอคนขายเท่าท

พอดีมือใหม่เริ่มปล่อยเช่า สมมุติว่า ให้เช่า 10000 ค่านายหน้า 10000 เช่าตั้งแต่ เดือน ธค 67 โดยก่อนหน้ามีการปรับปรุงห้องโดยการเปลี่ยนพื้นกับ wallpaper 

กำลังตัดสินใจจะซื้อคอนโด 1 ห้องนอน โดยตั้งใจไว้ว่าจะปล่อยเช่าเป็นหลัก เพราะมีบ้านอยู่แล้ว เลยไม่แน่ใจว่าควรจะเลือกที่ไหนดี

สอบถามนักลงทุน ทั้ง 3 ที่เป็น low rise โซนรัชโยธิน - เกษตร ราคาก็พอๆกัน แต่เห็น aspire sold out ก่อนเพื่อนเลย แถมราคาค่าเช่าแอบสูง เห็นหลายกระทู้ตอนยังสร้างไม่เสร็จบอกว่าค่าเช่าได้แค่ 9k ตอนนี้เห็นค่า

หาเจ้าของห้องปล่อยเช่าคอนโดย่านกล้วยน้ำไท อยากเช่ากับเจ้าของห้องโดยตรง ไม่ผ่านเอเจ้นท์ งบ10k ไปทำงาน ตจว บ่อย ดูแลห้องดีมากๆครับ

หมดยุค การซื้อคอนโด มาปล่อยเช่าหรือยังคะช่วงนี้ ยังไปได้อีกไหม ( หมายถึงการซื้อด้วย เงินสด ) มาปล่อยเช่า 4% 5% ปล่อยเช่า 8000 บาท/เดือน 9000/เดือน 10000/เดือน .. ในราคาต้นทุนห้องละ 1.9 ไม่เกิน 2.