ถ้าจะซื้อ condo เพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเป็น Condo ที่มีลูกค้าระดับกลาง ถึง Upper class
จะถือว่าเป็นการออมเงินระยะยาวก็ว่าได้ เพราะคิดว่าในอนาคตมูลค่าที่ดินเพิ่มอยู่แล้ว และค่าเช่าน่าจะเพิ่มขึ้นตามเงินเฟ้อ
ผมจะวางแผนไว้โดยให้คืนทุน ภายใน 15 ปี จากค่าเช่านี่ถือว่าเร็วไปไหมครับ
อีกแผนหนึ่งคือจะประกาศขายเมื่อรวมกำไรเบ็ดเสร็จจากค่าเช่า และราคาขาย เมื่อได้กำไรสัก 20% ภายใน 5 ปีจะไหวไหมครับ (เฉลี่ยดอกปีละ 4 % เอง)
ผมลองคิดว่าจะลงทุนด้านอสังหาอยู่ ก็กำลังจะศึกษาเพื่อหาทำเลและฐานลูกค้า แต่ขอถามผู้มีประสบการณ์ในนี้ด้วยครับ
แต่ยังไม่ตัดสินใจว่าจะหาข้อมูลสัก 2 ปี แต่จะเริ่มด้วยการซื้อ Condo เพื่ออยู่เองก่อนด้วยครับ
ขอบคุณมากครับ
ปรึกษาเรื่อง Condo ปล่อยเช่า
จะถือว่าเป็นการออมเงินระยะยาวก็ว่าได้ เพราะคิดว่าในอนาคตมูลค่าที่ดินเพิ่มอยู่แล้ว และค่าเช่าน่าจะเพิ่มขึ้นตามเงินเฟ้อ
ผมจะวางแผนไว้โดยให้คืนทุน ภายใน 15 ปี จากค่าเช่านี่ถือว่าเร็วไปไหมครับ
อีกแผนหนึ่งคือจะประกาศขายเมื่อรวมกำไรเบ็ดเสร็จจากค่าเช่า และราคาขาย เมื่อได้กำไรสัก 20% ภายใน 5 ปีจะไหวไหมครับ (เฉลี่ยดอกปีละ 4 % เอง)
ผมลองคิดว่าจะลงทุนด้านอสังหาอยู่ ก็กำลังจะศึกษาเพื่อหาทำเลและฐานลูกค้า แต่ขอถามผู้มีประสบการณ์ในนี้ด้วยครับ
แต่ยังไม่ตัดสินใจว่าจะหาข้อมูลสัก 2 ปี แต่จะเริ่มด้วยการซื้อ Condo เพื่ออยู่เองก่อนด้วยครับ
ขอบคุณมากครับ