ถ้าต้องการขายที่ในอเมริกา จะต้องจ่ายอะไรบ้าง??

รบกวนสอบถามขอคำแนะนำจากผู้รู้ในห้องนี้หน่อยค่ะ
คุณแม่มีที่ที่ Kansas ท่านซื้อไว้ตั้งแต่สมัยไปเรียนที่โน่นเมื่อประมาณ 40 ปีที่แล้ว เป็นที่ดินเปล่า ตั้งแต่ท่านเรียนจบกลับมาก็ไม่เคยกลับไปดูที่เลย
เมื่อไม่นานมานี้ที่ข้างเคียงกันอีเมล์มาเสนอซื้อ ปรึกษากันแล้วคุณแม่ก็สนใจที่จะขาย แต่ไม่ทรายรายละเอียด ขั้นตอน ในการซื้อขายสำหรับชาวต่างชาติเลยว่าต้องทำอย่างไรบ้าง
ข้างเคียงเค้าเสนอซื้อที่ราคาประเมินที่ทางรัฐใช้ประเมินภาษี
ตอนนี้มีคำถามเยอะแยะเลยค่ะ ท่านใดพอจะทราบหรือมีข้อมูลหรือแหล่งข้อมูลที่พอจะแนะนำได้ ขอคำแนะนำด้วยนะคะ
1. ชาวต่างชาติที่ไม่ได้อาศัยในสหรัฐ ถ้าจะขายที่จะต้องเสียค่าอะไรบ้างค่ะ?? ในกรณีนี้เป็นการตกลงซื้อขายโดยตรงไม่ผ่านนายหน้า
2.มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในขั้นตอนการโอน ค่าธรรมเนียม? ภาษี? อากร?? คิดเท่าไรยังไงค่ะ??
3.ตัวคุณแม่เองสุขภาพไม่ค่อยดี ไม่สะดวกเดินทางไปถึงสหรัฐเผื่อทำเรื่องเองได้ สามารถมอบอำนาจให้ผู้ซื้อไปทำเรื่องโอนเองเลยได้ไม๊ ต้องมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
4.เงินจากการขายสามารถโอนมาบัญชีผู้ขายที่เมื่องไทยเลยได้หรือไม่ หรือต้องโอนเข้าบัญชีในสหรัฐเท่านั้น ตัวคุณแม่ไม่มีบัญชีที่โน่นเลยต้องทำอย่างไรบ้าง
5.มีเรื่องอะไรอย่างอื่นที่ต้องพิจารณาหรือดำเนินการเพิ่มเติมหรือไม๊

ขอขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคอมเม้นท์ค่ะ