สอบถามเรื่อง Refinance หน่อยครับ

ผมใช้ standard ดอกเบี้ย 5.55% ยอดกู้ 5ล้าน ปัจจุบันเหลือ3.5ล้าน ขอลดดอกเบี้ย ได้ เหลือ4% (mhrปัจจุบัน7.25 ลอยตัว 3ปีแรก mhr-3.25)
อีกหนึ่งทางเลือกคือ Tmb 3.99% 3ปีต้องอยู่ 5ปีถึงreได้ หลังจากปีที่ 3 ดอกเบี้ยจะเป็น mrr-2.275 (mrr tmb ปัจจุบัน =8.025)ถ้าreก่อนต้องจ่ายค่าจำนองคืน1% โดย Tmbจะฟรีทุกอย่าง ยกเว้น อากรสแตมป์และค่าประกันชีวิตที่ต้องทำประมาณ30000บาท มี2อย่างที่ต้องเสีย  

คำถามคือ ผมจะต่อดีหรือไปTMB ดีครับ