ปรึกษาเรื่องทำธุรกิจห้องพักเล็กๆครับ

สวัสดีครับ คือตอนนี้ผมได้ที่ ปราณบุรี แถวๆอุธยานราชภัคดิ์ 3ไร่ครึ่ง ในราคา2.9ล้าน ครับ แล้วในที่นั้นผมอยากทำบ้านพักอาศัย เป็นบ้านทรงไทย 2 นอน 2น้ำครับ หลังจากนั้นจะเอาที่เข้าธนาคารเพื่อยื่นกู้ และว่าจะทำบ้านพักเล็กๆ ริมน้ำ คือที่ไม่ติดถนนใหญ่ แต่เป็นซอยเล็กเข้ามา ถ้าธนาคารประเมิณจะผ่านมั้ยครับ? ผมมีงบแค่6ล้าน ถ้าทำทั้งหมดไม่พอแน่ๆ ทั้งหมดพอจะเป็นไปได้มั้ยครับ หรือท่านใดมีไอเดียดีๆบ้างครับ?

รูปที่ดินครับ