สอบถามเรื่องนิติบุคคล

เรื่องมีอยู่ว่าน้องไปชื้อบ้านที่เป็นโครงการเก่า(บ้านเคยทำขายแล้วครับแต่เจ๊งและได้ขายทอดตลาดมีคนชื้อมาทำใหม่)โดยที่โครงการมีประมาณ100กว่าหลังเป็นของโครงการเก่าประมาณ50หลังส่วนที่เหลือมีเพียงแต่โครงสร้าง ได้มีคนชื้อทั้งหมดแล้วมาปรับปรุงใหม่แล้วขายโดยที่ หมู่บ้านไม่มีนิติบุคคลและไม่มียาม ไม่มีส่วนกลาง ถนนมีไฟส่องสว่างไม่เพียงพอ สามารถที่จะจัดตั้งนิติบุคคลหรือบังคับใช้อะไรเพื่อให้มีความปลอดภัยขึ้นได้ไหมครับ เจ้าของที่ชื้อใหม่แจ้งว่าถนนเป็นส่วนบุคคลแต่เป็นทรัพย์สินของโครงการเก่า เจ้าของใหม่มีสิทธิ์แค่ตัวบ้านและที่ดินขอความคิดเห็นเพื่อนๆด้วยครับว่าจะทำอย่างไรดี แต่ขอนะครับที่บอกว่าให้ย้ายออกไม่เอานะครับเพราะน้องมีเงินไม่เยอะ ชื้อไปแล้วด้วยแค่กังวลใจในความปลอดภัยของแฟนน้องที่ต้องกลับบ้านดึกๆขับรถยนต์คนเดียวเพราะกลับคนละเวลา ไหนบ้านจะราคาพอจับต้องได้ ใกล้ที่ทำงาน ขนาดกำลังดี พูดง่ายใจไปอยู่กับบ้านแล้วไอ้น้องเราผู้ชายไม่มีปัญหากลัวแต่น้องสะใภ้นี่ละครับ อีกทั้งเจ้าของโครงการแจ้งในอนาคตคนอยู่เต็มก็จะมีนิติบุคคลดูแลได้(โดยที่ลมปากใครก็พูดได้โดย ไม่มีตัวสัญญาใดๆ) เพื่อจะใช้ข้อกฏหมายหรืออะไรก็ได้บังคับใช้เพื่อให้มีความปลอดภัยยิ่งขึ้นเพื่อความสบายใจ หรือจะทำอย่างไรให้มีตัวสัญญาว่าต้องมีการดูแลไม่ทิ้งกันไปไม่ใช่สักแต่ขาย
      ขอบพระคุณล่วงหน้านะครับถ้าแท็กผิดห้องขออภัยด้วยนะครับ