นิติคอนโดขอทุบห้องน้ำ เพื่อหารอยแตกของท่อน้ำที่รั่วซึมลงไปลานจอดรถ เจ้าของห้องจำเป็นต้องอนุญาต? มีกฎหมายคุ้มครองมั้ยคะ?

ช่างที่คอนโดมาบอกว่า มีน้ำหยดลงไปชั้นล่าง (ที่จอดรถ) ตำแหน่งเดียวกับห้องเรา คือพูดตรงๆ เราไม่อยากให้ช่างทุบห้อง หรือเข้ามาวุ่นวายในห้อง กลัวห้องเละ อีกอย่างถ้าเค้าต้องรื้อ เราจะไม่มีที่อยุ่ที่อื่น และอยุ่มา5 ปีแล้ว จะขอปรึกษาผู้รู้ว่า
1) จำเป็นต้องให้เค้ารื้อห้องมั้ย เพราะเราไม่ได้เดือดร้อนกับการที่ลานจอดรถเปียก มีกฎหมายอะไรที่บังคับให้เราต้องยอมนิติคอนโดมั้ย
2) หากจำเป็นต้องให้ทำ ใครต้องจ่ายค่าซ่อมแซม เราสามารถเคลมอะไรกับนิติได้มั้ยคะ
รบกวนผู้รู้ตอบหน่อยค่ะ