สินเชื่อบ้าน ธอส กับ กรุงศรี ขอคำแนะนำด้วยครับ

รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ

พอดีกู้บ้าน (กู้ร่วม) แล้วธนาคารโทรมาแจ้งผลเบื้องต้นว่า "ผ่าน" แต่ยังเลือกไม่ได้ว่า จะเลือกที่ไหนดี (มือใหม่เพราะเป็นบ้านหลังแรก)

1. ธอส ได้สิทธิ์สวัสดิการพนักงาน

กู้ได้ไม่เต็มวงเงิน ขาดประมาณ 5 หมื่นจากวงเงินเต็ม

ปีที่1 3.5%
ปีที่ 2 4.75%
ปีที่ 3 ตลอดอายุสัญญา MRR -1

2. กรุงศรี ได้วงเงินเต็ม + ทำประกันกับธนาคาร

ปีที่1 2.90%
ปีที่2 3.90%
ปีที่3 5.2%
ปีที่4 ตลอดอายุสัญญา MLR - 1.375

วงเงินกู้ 3.24 ล้านบาท 30 ปีครับ
ขอคำแนะนำด้วยครับ และที่ไหนรีไฟแนนท์ ลดดอกเบี้ยง่ายกว่ากันครับ
ขอบคุณครับ