เงิน200,000ซื้อห้องเก่าๆใกล้รถไฟฟ้า คุ้มไหม?

สวัสดีค่ะ รบกวนขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้านการเงินด้วยนะคะ
เงินสด200,000 ไม่มีบ้านรถ(ตอนนี้เช่าห้อง) จะมีเครดิตผ่อนบ้านในอีก4ปีข้างหน้า (อีก2ปีเรียนจบ ต้องทำงานอีก2ปีถึงจะมีเครดิตผ่อนบ้าน)
ควรนำเงินไปทำอะไร?
สิ่งที่คิดคือ
1 เก็บเงินไว้จนกว่าจะมีเครดิตผ่อนบ้าน แล้วเอาเงินไปดาวน์บ้าน
2 ซื้อห้องในตึกเก่าๆ สภาพแวดล้อมไม่ค่อยดี
อยู่ห่างจากปากซอยประมาณ3 กิโลเมตร อีก4ปีรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ จะมีรถไฟฟ้าผ่านปากซอย
ราคาห้องจะขึ้นมั้ยคะ เพราะตึกนี้สร้างมาประมาณ20-30ปีแล้ว

หรือควรนำเงินไปทำอย่างอื่น รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยนะคะ
ขอบคุณค่ะ