ขอคำปรึกษาครับ
ขอเกริ่นก่อนครับ เมื่อประมาณปลายเดือนตุลาคม58ที่ผ่านมาผมได้ไปทำสัญญาจองบ้านไว้กับบ.มหาชนแห่งหนึ่งเป็นจำนวนเงิน5พันบาทหลังจากนั้นได้มีการยื่นสินเชื่อบ้านให้กับทางธนาคารที่บ.ติดต่อไว้ ซึ่งทราบผลเมื่อศุกร์ที่ผ่านมา(ทราบผลช้าเนื่องจากติดเรื่องเอกสาร) จากนั้นได้มีการนัดตรวจงานและนัดเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายในวันอาทิตย์ซึ่งการตรวจงานในครั้งนี้ ผมได้มีการขอใบรายการแก้ไขที่ทางช่างเขียนไว้กลับมาตรวจสอบรายการกับที่ผมจดไว้ จากนั้นได้กลับเข้าไปที่สำนักงานเพื่อเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายแต่ผมได้ลืมนำเงินไป ทางเซลล์จึงแจ้งว่าให้มาทำสัญญาใหม่ในวันพรุ่งนี้ ซึ่งเมื่อกลับมาถึงบ้านได้ทำการตรวจสอบรายการที่ทางช่างได้จดไว้พบว่ามีรายการที่ตกหล่นจากที่ผมจดไว้ประมาณ 20 รายการ
วันรุ่งขึ้นได้นำรายการที่ตกหล่นไปให้ทางเซลล์แต่เซลล์แจ้งว่าให้คุยกับทางช่างโดยให้ช่างจดรายการที่แก้ไขเพิ่มเติม ซึ่งช่างก็ได้จดลงในใบรายการ แต่แจ้งว่าบางรายการจะไม่แก้ไขให้ ผมจึงแจ้งว่าขอไปคุยกับเซลล์ในรายการที่จะไม่แก้ให้ หลังจากนั้นได้เข้าไปที่สำนักงานขายเพื่อที่จะทำสัญญาจะซื้อจะขาย แต่ทางเซลล์แจ้งว่ารายการที่ช่างแจ้งว่าจะไม่แก้ไขให้ผมจึงถามไปว่าถ้าในรายการที่แจ้งว่าจะไม่แก้ไขให้มีการเสียหายในภายหลัง จะทำการแก้ไขให้หรือไม่ แต่ทางเซลล์ก็ไม่ตอบและได้ไปเชิญหัวหน้างานมาพูดแทน และหน.ก็เดินมาพร้อมกระดาษอะไรบางอย่างและเงินสดจำนวน5พันบาท เมื่อมาถึงก็ได้บอกว่าขอคืนเงินจองเนื่องจากไม่สามารถแก้ไขบางรายการที่ทางผมแจ้งไว้ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น รายการที่แจ้งมีหลายรายการ ,ราคาขายบ้านเป็นราคาโปรโมชันของปีที่แล้วซึ่งทางผมได้ใช้เวลายื่นสินเชื่อกับธนาคารนานเกินไป ถ้าเขาขายให้ลูกค้าคนอื่นจะได้ราคาสูงกว่านี้และเขาบอกต่ออีกว่าทุกยูนิตเขาให้เซลล์หาลูกค้าไว้2คนเสมอ , งบประมาณในการแก้ไขมีจำกัด และ อื่นๆ แต่เนื่องด้วยผมอยากได้บ้านหลังนี้จึงได้คุยต่อรองให้ช่างกลับลิสต์รายการที่ไม่สามารถแก้ไขให้ได้กลับมาใหม่และแจ้งในวันพรุ่งนี้ แต่ผมรู้สึกเหมือนถูกมัดมือชกครับเนื่องจากถ้าไม่ยอมรับรายการที่ช่างไม่แก้ไขเขาก็จะไม่ยอมให้เซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย.
ซึ่งผมมีคำถามจะถามดังนี้ครับ
1.รายการที่ช่างแจ้งว่าไม่สามารถแก้ไขให้ได้ผมจำเป็นต้องยอมรึเปล่าครับ?(เช่น รอยปูดบวมของวอลเปเปอร์,กระเบื้องผนังเคาะแล้วโปร่ง)
2.จากข้อ1.ถ้าผมต้องการให้แก้ไขจะมีวิธีไหนบ้างครับ?
3.จากที่เขาขอยกเลิกสัญญาจองเขามีสิทธิ์ทำแบบนี้รึเปล่าครับ?
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนำครับ และ ขอโทษหากมีข้อบกพร่องในการตั้งกระทู้เนื่องจากเป็นการตั้งครั้งแรกครับ
ขอคำปรึกษาในการตรวจรับบ้านครับ
ขอเกริ่นก่อนครับ เมื่อประมาณปลายเดือนตุลาคม58ที่ผ่านมาผมได้ไปทำสัญญาจองบ้านไว้กับบ.มหาชนแห่งหนึ่งเป็นจำนวนเงิน5พันบาทหลังจากนั้นได้มีการยื่นสินเชื่อบ้านให้กับทางธนาคารที่บ.ติดต่อไว้ ซึ่งทราบผลเมื่อศุกร์ที่ผ่านมา(ทราบผลช้าเนื่องจากติดเรื่องเอกสาร) จากนั้นได้มีการนัดตรวจงานและนัดเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายในวันอาทิตย์ซึ่งการตรวจงานในครั้งนี้ ผมได้มีการขอใบรายการแก้ไขที่ทางช่างเขียนไว้กลับมาตรวจสอบรายการกับที่ผมจดไว้ จากนั้นได้กลับเข้าไปที่สำนักงานเพื่อเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายแต่ผมได้ลืมนำเงินไป ทางเซลล์จึงแจ้งว่าให้มาทำสัญญาใหม่ในวันพรุ่งนี้ ซึ่งเมื่อกลับมาถึงบ้านได้ทำการตรวจสอบรายการที่ทางช่างได้จดไว้พบว่ามีรายการที่ตกหล่นจากที่ผมจดไว้ประมาณ 20 รายการ
วันรุ่งขึ้นได้นำรายการที่ตกหล่นไปให้ทางเซลล์แต่เซลล์แจ้งว่าให้คุยกับทางช่างโดยให้ช่างจดรายการที่แก้ไขเพิ่มเติม ซึ่งช่างก็ได้จดลงในใบรายการ แต่แจ้งว่าบางรายการจะไม่แก้ไขให้ ผมจึงแจ้งว่าขอไปคุยกับเซลล์ในรายการที่จะไม่แก้ให้ หลังจากนั้นได้เข้าไปที่สำนักงานขายเพื่อที่จะทำสัญญาจะซื้อจะขาย แต่ทางเซลล์แจ้งว่ารายการที่ช่างแจ้งว่าจะไม่แก้ไขให้ผมจึงถามไปว่าถ้าในรายการที่แจ้งว่าจะไม่แก้ไขให้มีการเสียหายในภายหลัง จะทำการแก้ไขให้หรือไม่ แต่ทางเซลล์ก็ไม่ตอบและได้ไปเชิญหัวหน้างานมาพูดแทน และหน.ก็เดินมาพร้อมกระดาษอะไรบางอย่างและเงินสดจำนวน5พันบาท เมื่อมาถึงก็ได้บอกว่าขอคืนเงินจองเนื่องจากไม่สามารถแก้ไขบางรายการที่ทางผมแจ้งไว้ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น รายการที่แจ้งมีหลายรายการ ,ราคาขายบ้านเป็นราคาโปรโมชันของปีที่แล้วซึ่งทางผมได้ใช้เวลายื่นสินเชื่อกับธนาคารนานเกินไป ถ้าเขาขายให้ลูกค้าคนอื่นจะได้ราคาสูงกว่านี้และเขาบอกต่ออีกว่าทุกยูนิตเขาให้เซลล์หาลูกค้าไว้2คนเสมอ , งบประมาณในการแก้ไขมีจำกัด และ อื่นๆ แต่เนื่องด้วยผมอยากได้บ้านหลังนี้จึงได้คุยต่อรองให้ช่างกลับลิสต์รายการที่ไม่สามารถแก้ไขให้ได้กลับมาใหม่และแจ้งในวันพรุ่งนี้ แต่ผมรู้สึกเหมือนถูกมัดมือชกครับเนื่องจากถ้าไม่ยอมรับรายการที่ช่างไม่แก้ไขเขาก็จะไม่ยอมให้เซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย.
ซึ่งผมมีคำถามจะถามดังนี้ครับ
1.รายการที่ช่างแจ้งว่าไม่สามารถแก้ไขให้ได้ผมจำเป็นต้องยอมรึเปล่าครับ?(เช่น รอยปูดบวมของวอลเปเปอร์,กระเบื้องผนังเคาะแล้วโปร่ง)
2.จากข้อ1.ถ้าผมต้องการให้แก้ไขจะมีวิธีไหนบ้างครับ?
3.จากที่เขาขอยกเลิกสัญญาจองเขามีสิทธิ์ทำแบบนี้รึเปล่าครับ?
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนำครับ และ ขอโทษหากมีข้อบกพร่องในการตั้งกระทู้เนื่องจากเป็นการตั้งครั้งแรกครับ