เราเพิ่งตั้งกระทู้พันทิปครั้งนี้เป็นครั้งแรก ถ้ามีอะไรผิดพลาดต้องขออภัยด้วยนะคะ เรื่องนี้เกิดตั้งแต่เดือนธันวาคม 2558 แล้ว แต่เราเพิ่งมีเวลามาตั้งกระทู้ค่ะ
เริ่มจากเรากับแฟนคิดว่าจะซื้อบ้านสำหรับสร้างครอบครัว หลังจากตระเวนหากันมาหลายที่แล้ว ก็ไปถูกใจบ้านหลังนึง เป็นบ้านมือสองอายุประมาณ 10 ปี เคยโดนน้ำท่วม เราคิดว่าจะซื้อหลังนี้เอามา Renovate ตัวบ้านดูภายนอกสภาพดี แต่ตรงกำแพงด้านขวาที่เป็นมุมติดกับหลังบ้านเป็นรอยแตกร้าวจากพื้นทรุดค่อนข้างเยอะ แฟนลองศึกษาและถามเพื่อนที่พอรู้เรื่องการสร้างบ้านมา เค้าก็บอกว่าไม่น่ามีปัญหาอะไรเพราะเป็นส่วนของกำแพงไม่เกี่ยวกับตัวบ้าน แต่เราก็ยังแอบกังวลเล็กๆ เพราะเป็นบ้านที่เราคิดว่าจะอยู่ไปอีกนาน ก็เลยอยากจะมั่นใจก่อนจะซื้อค่ะ
เราเลยตัดสินใจว่าจะจ้างบริษัทรับตรวจบ้านเข้าไปตรวจค่ะ อันดับแรกเลยเราก็โทรนัดเจ้าของบ้าน โทรไปวันที่ 9 ปรากฎว่าพี่เจ้าของบ้านว่างวันที่ 10 หลังจากนี้พี่เค้าจะไม่ว่างอีกหลายอาทิตย์และเราอยากตรวจให้เสร็จก่อนสิ้นปี เราเลยต้องรีบหาบริษัทรับตรวจบ้าน โทรไปหลายที่คิวเต็มแน่นกันหมดเลย จนมาเจอเจ้านึงบอกว่าว่าง เราก็ดีใจที่หาคนมาตรวจได้ซะที ตกลงกันก่อนว่าให้ตรวจบ้านมือสองนะ เน้นดูโครงสร้างความแข็งแรงของตัวบ้าน และให้ช่วยประเมินค่า Renovate ให้ด้วยเราจะได้ไปคำนวณราคาบ้านต่อได้ เค้าขอ 4,500 แต่แฟนเราขอต่อราคา สรุปได้ที่ 4,000 บาท หลังจากนั้นเราก็นั่งหาข้อมูลไปเรื่อย ก็เจอ complaint ของบริษัทรับตรวจบ้านเจ้านี้หลายกระทู้ ทุกคนพูดตรงกันเรื่องมาสาย ให้ลูกค้ารอเป็นชั่วโมงสองชั่วโมง แต่ละกระทู้ดูหงุดหงิดกับเจ้านี้มาก เราก็ใจไม่ค่อยดี แต่ก็หาเจ้าอื่นไม่ได้แล้ว คิวเต็มกันหมด ก็เลยสรุปว่าจะลองดูละกัน เรานัดเค้า 10 โมง แฟนเราส่งแผนที่บ้านให้ แต่ดูเหมือนว่าเค้าจะไม่ได้ใส่ใจซักเท่าไหร่
ถึงวันจริง ตอนเช้าแฟนเราก็โทรไปย้ำเค้าอีกรอบนึงว่า 10 โมงนะครับ ก็ไม่มีปัญหาอะไร พอใกล้จะ 10 โมง เราถึงบ้านที่จะไปดูแล้วก็โทรหาเค้า แต่ไม่รับสาย ไลน์ไปอ่านแต่ไม่ตอบ เราก็บ่นกันว่าคงโดนเข้าแล้วล่ะ ปรากฎว่า 10 โมงนิดๆ เค้าโทรมาถามทางและบอกว่าใกล้ถึงแล้ว เราก็เลยรอ สุดท้ายมาถึง 11 โมง รอไป 1 ชั่วโมง (แอบเกรงใจพี่เจ้าของบ้านค่ะเพราะกลัวจะติดเที่ยง) เอาล่ะ เจอกันแล้ว เค้ามากัน 3 คน คนนึงเดินดู คนนึงจด คนนึงเช็คไฟ ใช้เวลาตรวจ 1 ชั่วโมง ตรวจได้คร่าวมากๆ เจอจุดที่มากกว่าเราดูเองได้ คือ ถังส้วมแตก กับ มีน้ำรั่วซึมจากหลังคาตรงหลังบ้าน ส่วนรายละเอียดอย่างอื่นเค้าจะสรุปและส่งให้เราอีกทีภายใน 2 อาทิตย์
หลังจากวันนั้นแฟนเราก็ตามเค้าเรื่อยๆ 2 – 3 ครั้ง เค้าก็เงียบๆนิ่งๆ สุดท้ายส่งรายงานมาให้จริงวันที่ 4 มกรา ช้ากว่าที่ตกลงไว้ 10 วัน รายงานที่ได้เรียกว่าชุ่ยมาก ทำมาแบบลวกๆ มีแต่ถ่ายรูปมาแปะ มีเขียนบรรยายใต้ภาพบ้างว่านี่คืออะไร แต่ส่วนใหญ่ไม่มี แค่ถ่ายรูปมาแปะ (แบบนี้เราก็ทำได้) ต่างกับที่แฟนเราเคยตรวจบ้านอีกหลังกับเจ้าอื่นที่เค้ามีสรุปให้หมดว่าเจอปัญหากี่จุด แต่ละจุดเป็นปัญหาเล็กหรือปัญญาใหญ่ควรจะกังวลมั้ย ส่วนที่คุยกันว่าให้ช่วยประเมินค่า Renovate ก็แค่พูดขึ้นมาลอยๆว่าไม่เกิน 500,000 แค่นี้
คือเสียความรู้สึกมากค่ะ ก็เลยอยากระบายและเตือนคนที่กำลังหาบริษัทช่วยตรวจบ้านว่าให้ศึกษาและเลือกเจ้าดีๆค่ะ เพราะตอนนี้เรารู้สึกว่าไม่คุ้มเลยกับเงิน 4,000 บาทที่เราเสียไป
[CR] เตือนภัยคนที่กำลังหาบริษัทรับตรวจบ้าน ก่อนจะเสียเงินฟรี
เริ่มจากเรากับแฟนคิดว่าจะซื้อบ้านสำหรับสร้างครอบครัว หลังจากตระเวนหากันมาหลายที่แล้ว ก็ไปถูกใจบ้านหลังนึง เป็นบ้านมือสองอายุประมาณ 10 ปี เคยโดนน้ำท่วม เราคิดว่าจะซื้อหลังนี้เอามา Renovate ตัวบ้านดูภายนอกสภาพดี แต่ตรงกำแพงด้านขวาที่เป็นมุมติดกับหลังบ้านเป็นรอยแตกร้าวจากพื้นทรุดค่อนข้างเยอะ แฟนลองศึกษาและถามเพื่อนที่พอรู้เรื่องการสร้างบ้านมา เค้าก็บอกว่าไม่น่ามีปัญหาอะไรเพราะเป็นส่วนของกำแพงไม่เกี่ยวกับตัวบ้าน แต่เราก็ยังแอบกังวลเล็กๆ เพราะเป็นบ้านที่เราคิดว่าจะอยู่ไปอีกนาน ก็เลยอยากจะมั่นใจก่อนจะซื้อค่ะ
เราเลยตัดสินใจว่าจะจ้างบริษัทรับตรวจบ้านเข้าไปตรวจค่ะ อันดับแรกเลยเราก็โทรนัดเจ้าของบ้าน โทรไปวันที่ 9 ปรากฎว่าพี่เจ้าของบ้านว่างวันที่ 10 หลังจากนี้พี่เค้าจะไม่ว่างอีกหลายอาทิตย์และเราอยากตรวจให้เสร็จก่อนสิ้นปี เราเลยต้องรีบหาบริษัทรับตรวจบ้าน โทรไปหลายที่คิวเต็มแน่นกันหมดเลย จนมาเจอเจ้านึงบอกว่าว่าง เราก็ดีใจที่หาคนมาตรวจได้ซะที ตกลงกันก่อนว่าให้ตรวจบ้านมือสองนะ เน้นดูโครงสร้างความแข็งแรงของตัวบ้าน และให้ช่วยประเมินค่า Renovate ให้ด้วยเราจะได้ไปคำนวณราคาบ้านต่อได้ เค้าขอ 4,500 แต่แฟนเราขอต่อราคา สรุปได้ที่ 4,000 บาท หลังจากนั้นเราก็นั่งหาข้อมูลไปเรื่อย ก็เจอ complaint ของบริษัทรับตรวจบ้านเจ้านี้หลายกระทู้ ทุกคนพูดตรงกันเรื่องมาสาย ให้ลูกค้ารอเป็นชั่วโมงสองชั่วโมง แต่ละกระทู้ดูหงุดหงิดกับเจ้านี้มาก เราก็ใจไม่ค่อยดี แต่ก็หาเจ้าอื่นไม่ได้แล้ว คิวเต็มกันหมด ก็เลยสรุปว่าจะลองดูละกัน เรานัดเค้า 10 โมง แฟนเราส่งแผนที่บ้านให้ แต่ดูเหมือนว่าเค้าจะไม่ได้ใส่ใจซักเท่าไหร่
ถึงวันจริง ตอนเช้าแฟนเราก็โทรไปย้ำเค้าอีกรอบนึงว่า 10 โมงนะครับ ก็ไม่มีปัญหาอะไร พอใกล้จะ 10 โมง เราถึงบ้านที่จะไปดูแล้วก็โทรหาเค้า แต่ไม่รับสาย ไลน์ไปอ่านแต่ไม่ตอบ เราก็บ่นกันว่าคงโดนเข้าแล้วล่ะ ปรากฎว่า 10 โมงนิดๆ เค้าโทรมาถามทางและบอกว่าใกล้ถึงแล้ว เราก็เลยรอ สุดท้ายมาถึง 11 โมง รอไป 1 ชั่วโมง (แอบเกรงใจพี่เจ้าของบ้านค่ะเพราะกลัวจะติดเที่ยง) เอาล่ะ เจอกันแล้ว เค้ามากัน 3 คน คนนึงเดินดู คนนึงจด คนนึงเช็คไฟ ใช้เวลาตรวจ 1 ชั่วโมง ตรวจได้คร่าวมากๆ เจอจุดที่มากกว่าเราดูเองได้ คือ ถังส้วมแตก กับ มีน้ำรั่วซึมจากหลังคาตรงหลังบ้าน ส่วนรายละเอียดอย่างอื่นเค้าจะสรุปและส่งให้เราอีกทีภายใน 2 อาทิตย์
หลังจากวันนั้นแฟนเราก็ตามเค้าเรื่อยๆ 2 – 3 ครั้ง เค้าก็เงียบๆนิ่งๆ สุดท้ายส่งรายงานมาให้จริงวันที่ 4 มกรา ช้ากว่าที่ตกลงไว้ 10 วัน รายงานที่ได้เรียกว่าชุ่ยมาก ทำมาแบบลวกๆ มีแต่ถ่ายรูปมาแปะ มีเขียนบรรยายใต้ภาพบ้างว่านี่คืออะไร แต่ส่วนใหญ่ไม่มี แค่ถ่ายรูปมาแปะ (แบบนี้เราก็ทำได้) ต่างกับที่แฟนเราเคยตรวจบ้านอีกหลังกับเจ้าอื่นที่เค้ามีสรุปให้หมดว่าเจอปัญหากี่จุด แต่ละจุดเป็นปัญหาเล็กหรือปัญญาใหญ่ควรจะกังวลมั้ย ส่วนที่คุยกันว่าให้ช่วยประเมินค่า Renovate ก็แค่พูดขึ้นมาลอยๆว่าไม่เกิน 500,000 แค่นี้
คือเสียความรู้สึกมากค่ะ ก็เลยอยากระบายและเตือนคนที่กำลังหาบริษัทช่วยตรวจบ้านว่าให้ศึกษาและเลือกเจ้าดีๆค่ะ เพราะตอนนี้เรารู้สึกว่าไม่คุ้มเลยกับเงิน 4,000 บาทที่เราเสียไป