วงเงินการกู้เงินสำหรับการซื้อบ้าน

สงสัยค่ะ พอดีพี่ที่ทำงาน กู้เงินซื้อบ้านใหม่ เค้ามาปรึกษา
สมมติค่าบ้าน 1,000,000 บาท ผ่อนดาวน์ไปประมาณ 100,000 บาท คงเหลือจะกู้เงินแบงค์ประมาณ 900,000 บาท
แต่ตอนอนุมัติแบงค์ให้วงเงินมา 1,000,000 บาทเลย บอกว่าเป็นธรรมดาของแบงค์ที่จะกู้ตามสัญญาราคาซื้อขายบ้านใหม่
แล้วบอกว่าส่วนต่างจะทำแคชเชียร์เช็คจ่ายคืนให้ และสามารถนำเงินก้อนนั้นมาโปะได้เลย
(ถ้าหากเปลี่ยนแปลงวงเงินเป็น 900,000 บาท ตามที่ต้องการ จะเสียเวลาไปอีก 5 วัน)

สามารถทำได้ด้วยเหรอคะ แล้วสำหรับการกู้โดยใช้วงเงินมากกว่าที่จำเป็นมีผลเสียอะไรหรือไม่
เท่าที่คิดได้ตอนนี้มีแค่ค่าอากรแสตมป์ กับค่าจดจำนองที่จะได้รับผลกระทบ แต่ก็ไม่มาก (ได้ประโยชน์จากรัฐบาล)

ขอบคุณค่ะ