อยากขอความรู้เรื่องซื้อคอนโดมือ 2 มารีนูเวทแล้วปล่อยเช่า

สวัสดีครับ .. ผมเป็นมือใหม่นะครับอยากรบกวนขอความรู้
จากพี่ๆ เพื่อนๆ ทุกท่าน เกี่ยวกับการลงทุนคอนโดมือ2
ผมมีเงินเก็บประมาณ 2 แสนกว่า อายุ 26 ปีปลอดภาระ อยากลงทุนด้านอสังหา
แต่ด้วยเงินที่มีจำกัด ไม่มาก อยากค่อยๆเริ่มไต่เต้า
เลยมาเปิดเว็บหาคอนโดมือ 2 ราคาตั้งแต่ 2 แสน- 3แสนกว่า
อายุคอนโดประมาณ 15 ไม่เกิน 20 ปี ทำเลเส้นลาดพร้าว
ภายนอกอาคารดูเก่าไปหน่อยย
ถ้าผมซื้อดาวน์กับธนาคารมารีนูเวทใหม่แล้วปล่อยเช่า
เดือนละ 4-5 พัน แล้วนำเงินส่วนนั้นมาผ่อนส่งธนาคาร
ไม่เกิน 3-4 ปีน่าจะคืนทุน
พี่ๆ เพื่อน คิดว่าคุ้มต่อการลงทุนรึปล่าวครับ?
รบกวนขอคำแนะนำจากพี่ๆ เพื่อนๆด้วยนะครับ
ว่ามีข้อดี และ ข้อเสียอย่างไรบ้าง
ขอบคุณครับ