ณ.ปัจจุบันยังมีบ้านหรือคอนโดที่ได้ค่าเช่ามากกว่าค่าผ่อนธนาคารอยู่อีกไหมครับ

เป็นมนุษย์เงินเดือน หักค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้วพอมีเงินเหลือที่ไม่ได้ทำอะไร เหลือเดือนล่ะประมาณ 10,000-15,000 บาท
เลยอยากลงทุนในด้านอสังหา คือซื้อบ้านหรือคอนโดแล้วปล่อยให้เช่า แต่ปัญหาของผมคือไม่มีเงินก้อนใหญ่ 
และผมก็ไปเจอแนวทางของกูรูท่านหนึ่ง เค้าจะแนะนำว่า พยามให้ใช้เงินตัวเองให้น้อยที่สุด แต่ให้กู้ธนาคารให้มากที่สุด
ผมก็คิดว่าแนวทางนี้ดีแหะ ไม่ต้องใช้เงินตัวเอง ถ้ามีคนเช่า เท่ากับมีคนผ่อนให้เราฟรีๆ
แต่มีเงื่อนไขอยู่ข้อหนึ่ง คือ ค่าเช่าต้องมากกว่าค่าผ่อนธนาคาร 
ยกตัวอย่าง บ้านหรือคอนโดมือสอง ราคา 1,000,000 บาท สมมุติกู้ได้เต็ม ต้องผ่อนธนาคาร เดือนล่ะ 7,000 บาท
หมายความว่าจะต้องหาคนเช่าให้ได้ 7,000-8,000 บาท ซึ่งในความเป็นจริงที่ผมเห็นคือบ้านหรือคอนโดราคาหนึ่งล้านเค้าปล่อยเช่าแค่ 3,000-5,000 เอง
แต่ผมก็ลองหาสินทรัพย์ตามแนวทางนี้ดูต่อ มันอาจจะเป็นที่ทำเลก็ได้ แต่หาทั่วกทม.และพื้นที่รอบๆ มาระยะหนึ่งแล้ว ก็ยังไม่ใกล้เคียงเงื่อนไขแม้แต่น้อยเลยครับ 
อยากทราบว่าแนวทางนี้จะทำได้จริงๆเหรอครับ หรือผมยังมือไม่ถึงในการหาทรัพย์ หรือผมควรจะไปหาอย่างอื่นทำดีกว่าครับ

/***ขอบคุณครับ***/