สอบถามเรื่องโฉนดห้ามโอนกัน 10 ปีหน่อยครับ🙏🙏🙏

เรื่องมีอยู่ว่าแม่มีที่อยู่ 1 แปลงเมื่อก่อนไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆเลยและขายที่ไปนานกว่า 10 ปีแล้ว

อยู่ๆก็มีฉโนดเป็นชื่อแม่ขึ้นมาสลักห้ามโอนใน10ปี ปัจจุบันคนที่ถือโฉนดหลังแดงคนนี้ไม่ใช่คนที่แม่เคยขายให้ คาดว่าจะมีการเปลี่ยนมือกันไปๆมาๆ แต่โฉนดยังเป็นชื่อแม่อยู่

เอาชื่อแม่ไปสอบถามสำนักงานที่ดินปรากฎว่าโฉนดนี้ไม่มีในระบบ จริงหรือว่าที่ดินออกให้ใหม่ สำนักงานที่ดินไม่มีข้อมูล

คนถือโฉนดสามารถเอาไปทำอะไรได้บ้างไหมในเมื่อชื่อโฉนดยังเป็นชื่อแม่อยู่