การว่าจ้างทำหลังคาเมทัลชีท

สวัสดีครับ

ผมอยากสอบถามทุกท่านที่มีความรู้หรือมีประสบการณ์ในเรื่องการสร้างหลังคาเมทัลชีทครับ
เพราะว่าศึกษาแล้วน่าจะมีคุณภาพเหมาะสมและเป็นการลงทุนระยะยาว ไม่เสียหายง่าย
ที่บ้านจะมีปัญหาเรื่องน้ำรั่วซึมจากดาดฟ้าลงมาที่ชั้นถัดมา การแก้ปัญหาที่พื้นดูท่าทางจะยากและไม่จบ
ผมเพิ่งเรียนจบได้ไม่นาน เก็บสะสมเงินได้ก้อนหนึ่ง อยากสร้างอะไรให้คุณพ่อคุณแม่ครับ ><

ลักษณะของบ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์สองห้องติดกันสูง 5 ชั้น ชั้น 5 คือดาดฟ้าครับ
หน้ากว้างวัดแล้วจะประมาณ 8.5 เมตร และลึก 24 เมตร และมีพื้นที่รั้วด้านข้างสามารถยื่นออกไปได้ประมาณ 50 เซนติเมตร
ด้านหลังยื่นออกไปได้ประมาณ 30 เซนติเมตร และด้านหน้าเป็นลานจอดรถยื่นไปได้เยอะเลยครับ
บนชั้นดาดฟ้าจะมีคล้ายๆ กับปล่องที่เป็นบันไดเดินขึ้นชั้นบนสูงประมาณ 2.5 เมตร

มีคำถามดังนี้ครับผม

เรื่องการสร้าง
1. การออกแบบหลังคาผมคิดว่าจะเป็นเพิงหมาแหงนจากด้านหน้ายาวไปด้านหลัง หรือจะสูงตรงกลางเป็นสโลปเทหน้าบ้านหลังบ้านดีครับ เพราะความยาวค่อนข้างมากเลย ประมาณ 24 เมตร กลัวว่าแบบแรกข้างหน้ามันจะสูงมากๆ เพราะช่างเค้าอยากจะทำเป็นแบบแรกครับ
2. การยื่นออกไปด้านข้างเพื่อแบ่งเบาภาระน้ำฝนควรยื่นออกจากตัวบ้านเต็มที่ๆ ทำได้เลยมั้ยครับ
3. ราคาโดยเฉลี่ยถ้าหากต้องสร้างโครงเหล็กบนพื้นฐานที่ว่า ผมมีเสาบ้านตรงกลางยื่นขึ้นมาทุกๆ ระยะ 4 เมตรอยู่แล้ว, ต้องการบุฉนวน, และเมทัลชีทเป็นแบบทึบทั้งหมด ราคาควรจะอยู่ที่ตารางเมตรละกี่บาทครับ

เรื่องกฏหมาย
4. การก่อสร้างลักษณะนี้ต้องขออนุญาตใครหรือไม่ครับ
5. ต้องทำสัญญากันก่อนหน้ามั้ยครับ หลักฐานในการทำสัญญาควรจะมีอะไรบ้าง (ที่ผมคิดอยู่จะมีเรื่องสัญญาทั่วไป, แบบแปลน และสำเนาบัตรประชาชน)

ผมมีความรู้ด้านนี้น้อยมากจริงๆ ครับ พยายามศึกษาแล้วแต่คำตอบยังไม่ชัดเจนนัก
เป็นการลงทุนครั้งแรกที่ผมค่อนข้างเป็นห่วงครับกลัวจะโดนหลอกโดนโกง ถ้าหากทุกท่านมีข้อเสนอที่ควรจะเอามาคิดขอความกรุณาด้วยนะครับ

ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำตอบครับ