คำถามเกี่ยวกับการผ่อน อสังหาริมทรัพย์ และเรื่องธนาคารครับ

ผมได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยในกรุงเทพไว้ เพื่ออยู่อาศัย และตั้งใจว่าจะซื้อขายในอนาคต
อยากขอคำแนะนำนิดหน่อยครับ เป็นคำถามที่แอบคิดเล็กๆ ในใจ เพราะคิดว่าเป็นการลงทุนที่มีการผ่อน ระยะยาว

1. ปัจจุบันราคาค่าเช่าอยู่ที่ 10,000 - 12,000 บาท ต่อเดือน ในอนาคต 2-5 ปีข้างหน้าหากสภาพห้องยังโอเครอยู๋จะสามารถปล่อยเช่าได้ไหม
เพราะปัจจุบันคอนโดขึ้นมาเยอะมากๆ , เกรงว่าอนาคตคอนโดใหม่ๆ ก็จะผุดมาอีกคนจะหันไปซื้อเอง แทนที่จะมาเช่าเราหรือไม่ครับ

2. เรื่องการขายคอนโดก็เช่นกันครับ หากต้องการขายในอีก 3-4 ปีข้างหน้า จะพอขายได้ไหมครับ เนื่องจากคอนโดใหม่ๆ ก็จะผุดมาใหม่เช่นกัน

3. คอนโดเรารถไฟฟ้าจะเสร็จอีกประมาณ 2-3 ปี พอดีเลยช่วงนั้นเลยกะว่าจะ รีไฟแนนซ์ เพื่อลดภาระหนี้ (เราคิดถูกใช่ไหม)

4. หากโดนแบงก์ยึด ในอนาคต เนื่องจากขาดส่ง หรือเลิกส่งการผ่อนชำระ (ถามผื่อไว้ อนาคตไม่แน่นอน)
จะมีผลต่อ Stagement หรือการทำธุรกรรมอื่นๆ ที่จะโดนยึดทรัพย์ด้วยไหมครับ หรืออื่นๆ อย่างไรบ้างอ่ะครับ