ขอคำปรึกษาการซื้อที่ดินในหมู่บ้านรุ่นเก่าที่ไม่มีนิติบุคคลและไม่เป็นทางสาธารณะ

ผมได้เจอที่ดินเปล่าแปลงหนึ่งที่อยากซื้อไว้สร้างบ้าน แต่ปัญหาคือว่าเป็นที่ดินในหมู่บ้านรุ่นเก่าที่ไม่มีนิติบุคคลและไม่มีการเก็บรายเดือน
ถนนในหมู่บ้านก็ไม่มีการยกให้เป็นสาธารณะ สอบถามจากเจ้าของที่ดินที่จะขาย เขาบอกว่ายังเป็นของเจ้าของหมู่บ้านอยู่
อยากขอคำชี้แนะและคำปรึกษาจากท่านผู้รู้ว่าถ้าผมซื้อที่ดินนี้แล้ว ต่อไปจะเจอปัญหาอะไรบ้างหรือไม่ครับ  ขอบคุณอย่างยิ่งครับ